Delrey - Local en Venta en Cordón - Mercedes y Gaboto próximo

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Mercedes y Gaboto próximo

VENTA

USD147.989

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Mercedes y Gaboto próximo

Barrio
Cordón

Fecha de entrega
Agosto 2024

Total construido
46 m²

Energia trifasica
No

Oficina
No

Techos altos
No

Baños
1

(REF. DBU46983 LO5501572)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 1
Antigüedad : En Construcción
Expensas: $ 0
Disposición: Frente

SUPERFICIES

Superficie Total: 46 m²

DESCRIPCIÓN

Local sobre la calle Mercedes. Precio de lista USD 168.170Precio Contado USD 147.989 Formas de Pago 1. Contado 80% · Boleto de compra 20% · Contra entrega 2. Plazo de obra 30% · Boleto de compra 60% · Plazo de obra 10% · Contra entrega Gastos Ocupación y conexiones 4% Este edificio se emplaza en una esquina estratégica del barrio Cordón en Montevideo. A pasos de arterias principales de la ciudad y rodeada de facultades, hospitales, plazas, centros comerciales y más. Cuenta con un estilo único y una propuesta moderna. Fachada con detalles en adoquines y canteros con flores coloridas. ¿Qué te parece un PISO COMPLETO DE AMENITIES? El piso número 10 del edificio es un ambiente destinado a las actividades de esparcimiento y cuidado personal. Un lugar donde poder realizar tu rutina de ejercicios en su gimnasio full equipado, disfrutar de una película o un partido de ping pong. Permite además trabajar con toda la comodidad en el coworking, para luego realizar un after office en su beer garden y disfrutar de una cerveza en la terraza con excelentes vistas a la ciudad. Beer garden con parrillero Moderno Family room Laundry Garajes Bauleras Gym Parking de bicicletas EXONERACIONES FISCALES El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida: cuenta con exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del IP por 10 años. Ejemplo de exoneración fiscal para una unidad de USD 100.000 Ahorro en compra Impuesto DGI a la compra / 2% del valor fiscal USD 1.400 Ahorro por 10 años Impuesto a la Renta / 10,5% del monto del alquiler mensual USD 6.300 Ahorro en compra = Ahorro en impuestos a la renta por 10 años= USD 1.400 USD 6.300 Total ahorro = USD 7.700 Gastos Ocupación y conexiones 4% Opción garaje U$S 21.000. DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfono 27098383* Celulares 095829405delrey.com.uy

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Este edificio se emplaza en una esquina estratégica del barrio Cordón en Montevideo. A pasos de arterias principales de la ciudad y rodeada de facultades, hospitales, plazas, centros comerciales y más. Cuenta con un estilo único y una propuesta moderna, de experiencia inmersiva que hace honor a su nombre, con un piso entero de amenities que contempla un beer garden temático, terraza con parrillero, family room, gym y terrazas disfrutables que te hará conectar con la pintorezca cultura bavaria. Amparado bajo la Ley de Vivienda promovida. Barrio Cordón Cordón es un distrito comercial céntrico con restaurantes de cadenas internacionales y tiendas populares, además de tiendas de artesanías que venden recipientes para yerba mate y accesorios de cuero uruguayos. La vida nocturna incluye bares de vino tradicionales y cervecerías modernas. El teatro Stella D’Italia, construido en 1895, tiene presentaciones de arte dramático y conciertos, mientras que en el gran Museo de Historia Natural, se exhiben minerales, fósiles y animales disecados. 4151 m² construidos 57 unidades + 1 local comercial 30 garajes Un piso de amenities Proyecto con tecnologías renovables Zona altamente demandada y al alcance de todo: facultades, zonas comerciales, plazas y otros servicios. Excelente locomoción a toda la ciudad. Entorno A minutos de universidades (FHUCE, FDER, FPSICO, ORT, Ciencias Sociales, entre otros). Del ámbito académico secundario (Instituto JUAN XXIII, Colegio José Pedro Varela, Liceo 32). De parques y grandes centros públicos (Plaza de los Treina y Tres, Plaza Cagancha, IMM, Biblioteca Nacional, Teatros). De clubes sociales y deportivos (Club Social BPS, Estadio Palacio Peñarol Guelfi, Club Atlético Cordón). De sedes Bancarias (BROU, Santander, Banco de Previsión Social). Inspiración Inspirada en la cultura Bavaria y en la emblemática ciudad que da nombre al proyecto. FACHADA Su fachada cuenta con detalles en adoquines y canteros con flores coloridas que transportan directo a cualquier calle tradicional de la ciudad alemana. IDENTIDAD Torre Munich destaca con un estilo que asemeja a la pintoresca ciudad alemana que le da nombre al proyecto. La identidad hace homenaje a la cervecería más famosa del mundo, la Hofbräuhaus, con ornamentos propios de la época, y una trama compuesta por patrones en rombos que son una abstracción de la bandera Baviera. BIENVENIDA El hall se presenta en una combinación de materiales que impregna elegacia, con mobiliario de líneas clásicas, una cuidada selección de colores y patrones de rombos que aportan elegancia y dinamismo. ESPACIOS Cuentan con sutiles y modernos detalles que brindan personalidad al edificio, desde la selección de color a la señalética, todo se combina para darle continuidad al concepto bávaro. EXPERIENCIAS Torre Munich te ofrece espacios que te invitan a disfrutar buenos momentos. Logra incorporar diferentes propuestas, convirtiéndolo en una solución integral para los usuarios. ¿Qué te parece un PISO COMPLETO DE AMENITIES? El piso número 10 del edificio es un ambiente destinado a las actividades de esparcimiento y cuidado personal. Un lugar donde poder realizar tu rutina de ejercicios en su gimnasio full equipado, disfrutar de una película o un partido de ping pong. Permite además trabajar con toda la comodidad en el coworking, para luego realizar un after office en su beer garden y disfrutar de una cerveza en la terraza con excelentes vistas a la ciudad. Beer garden con parrillero Moderno Family room Laundry Garajes Bauleras Gym Parking de bicicletas EXONERACIONES FISCALES El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida: cuenta con exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del IP por 10 años. Ejemplo de exoneración fiscal para una unidad de USD 100.000 Ahorro en compra Impuesto DGI a la compra / 2% del valor fiscal USD 1.400 Ahorro por 10 años Impuesto a la Renta / 10,5% del monto del alquiler mensual USD 6.300 Ahorro en compra = Ahorro en impuestos a la renta por 10 años= USD 1.400 USD 6.300 Total ahorro = USD 7.700 Formas de Pago 1. Contado 80% · Boleto de compra 20% · Contra entrega 2. Plazo de obra 30% · Boleto de compra 60% · Plazo de obra 10% · Contra entrega Gastos Ocupación y conexiones 4% DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829405 www.delrey.com.uy

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