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EMPRENDIMIENTOS
Nostrum BAY
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Terminal AFE
Zona
Centro
Tipo
Edificio
Fecha Entrega
Enero 2021
(REF. DBU11461)
DESCRIPCIÓN

EXCEPCIONAL EDIFICIO VANGUARDISTA Y CON LA MEJOR VISTA DE MONTEVIDEO
Torre diseñada por el ARQ. CARLOS OTT en asociación con el ARQ. CARLOS PONCE DE LEÓN, como un hito singular y perdurable en el tiempo que hace referencia a su exclusiva ubicación, sigue las líneas de la emblemática Torre de Antel y refuerza el perfil del nuevo Montevideo gracias a su elegante y escultórica coronación.

BENEFICIOS
Exoneración de ITP
Exoneración de IVA
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Opción de financiación del BHU u otros bancos privados.

EDIFICIO:

BAY es una torre ubicada en el Centro, en frente a la Bahía del Puerto de Montevideo en la
intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando la mejor vista
a la bahía y Cerro de Montevideo.
Conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados.
El acceso inmediato a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al Puerto de Montevideo
y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que esta torre cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación.
La tipología de terreno en esquina de 2.090 M2 permite separar el acceso vehicular por la calle adyacente y
el acceso principal al edificio con su jerarquía correspondiente por La Paz.
Accesibilidad universal.

PROYECTO
El edificio se desarrolla en:
• Planta baja de doble altura
• 2 niveles de basamento con apartamentos de 1 y 2 Dormitorios.
• 1 nivel de transición con 1 Salón de Uso Común de la copropiedad sobre el basamento,
con un gran espacio de esparcimiento al aire libre y tres unidades de 3 Dormitorios.
• 22 niveles para la Torre.
• 1 nivel de coronamiento de la Torre con 2 Salones de Usos Múltiples y terraza panorámica.
• Subsuelo y basamento con garajes (opcionales) y áreas técnicas.
El inusual diseño del edificio responde a diversos factores como la dimensión del predio y las regulaciones urbanas.
Asimismo, la orientación se ha definido según criterios medioambientales y con la intención de maximizar las vistas hacia el Puerto, el Cerro de
Montevideo, la Bahía, al Río de la Plata y el este de la ciudad.
En Planta Baja se ubica el amplio e importante Hall en doble altura, donde se sitúan los dos núcleos verticales de 2 ascensores cada uno,
escaleras, así como 2 salas de servicio técnico, un baño y un acceso directo al parking.
La Planta Baja se completa con un área de 379 m2 destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.
Sobre la fachada oeste, calle Julio Herrera y Obes se ubica el acceso vehicular totalmente independiente al acceso de la Torre.
El remate del Edificio estará destinado a dos Salones de Usos Múltiples (SUM) con una amplia terraza perimetral de expansión exterior y solárium.
A 74 mts. de altura, teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.
Tanto la terraza superior como las terrazas de las diferentes unidades ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, la bahía y la Ciudad Vieja.
Hall de acceso con recepción, decorado con detalles de iluminación.
Acceso con tarjeta magnética al edificio y a las diferentes áreas (gge, barbacoas, etc.)
Cámaras de seguridad.
5 niveles de estacionamiento

UNIDADES:
Estructura de hormigón armado. Muros exteriores dobles con aislación térmica.
Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listrones simil madera, sistema-click, zócalo de color blanco, cielorraso pintado.
Aberturas de aluminio negro con cortina de enrollar Gala monoblock G lamas de aluminio.
Baños con pavimentos y revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad.
Lavatorio con mueble integrado, grifería monocomando y espejo.
Cocinas con mesadas de granito, pileta de acero inoxidable con grifería monocomando.
Terrazas con pavimento cerámico o porcelanato antideslizante. Sector definido de colgado con cerramiento de aluminio.

EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS
Los Salones de Usos Múltiples en el último piso se complementarán con terrazas exteriores y excepcionales vistas panorámicas. Ambos cuentan con parrilleros interiores, baño y cocina. Se entregan equipados y con aire acondicionado, para el disfrute de toda la familia.
WiFi en Amenities, SUM, Hall de Acceso.
Todos los sectores de uso común contarán con accesibilidad universal.

SISTEMA DE SEGURIDAD
Portero eléctrico con control de acceso en Hall Principal sobre la calle La Paz con tarjeta magnética codificada. Servicio de portería 24hs.
Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, Hall de entrada, y SUMs.
Acceso a SUMs y salida a terrazas mediante tarjeta magnética codificada.

ASCENSORES
El edificio contará con cuatro ascensores de última generación. Su recorrido conectará todos los niveles del edificio, estacionamientos y SUMs.
Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de primera calidad.

ELÉCTRICA
Cada apartamento tendrá tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial.
Se preverá grupo electrógeno para servicios de emergencia.

TÉRMICO Y VENTILACIÓN
Las unidades de departamento se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios.
Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana en cocina.
Previsión de conexión de calefón, lavarropas y previsión de futura conexión de sistema de paneles solares para generación de agua caliente sanitaria.

GARAJES
El Edificio tendrá subsuelo con dos medios niveles y 4 niveles superiores destinados a estacionamiento, totalizando 103 plazas de
garajes individuales (opcionales), las que incluyen 4 plazas con accesibilidad universal.
En los 2 niveles del basamento se prevé un sector de 30 m2 en total destinado a parking de motos y bicicletas.

ESPACIOS EXTERIORES
Los espacios exteriores estarán cuidadosamente diseñados. En el nivel de Basamento se ubicará en el espacio exterior correspondiente
al Salón de Uso Común, juegos para niños y máquinas de ejercicios.

DELREY PROPIEDADES 27098383 - 095829405 y 407

CONTACTO
ENVIAR
SERVICIOS
  • Internet
  • Electricidad
  • WiFi
  • Seguridad 24Hs
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Centro de deportes
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • SUM
  • Estilo Moderno
  • Video Cámaras
  • Potencial alto para alquilar
  • Persianas
  • En construcción
  • Ventanas de aluminio
  • Zona de barbacoa comunitaria
  • Puerta de garaje automática
  • Portones eléctricos
  • Luminoso
  • Seguridad 24hs
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Piscina Climatizada
  • Ascensor
  • vista al mar
  • Propiedad Horizontal
UNIDADES