Delrey - Maderos Tres Cruces III en Tres Cruces - Acevedo Díaz y Miguelete
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Maderos Tres Cruces III
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Acevedo Díaz y Miguelete
Barrio
Tres Cruces
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Septiembre 2022
(REF. DBU39053)
DESCRIPCIÓN

EXCEPCIONAL LANZAMIENTO A UN PASO DEL SHOPPING TRES CRUCES.
Ocupa en Setiembre 2022.
En el corazón de Tres Cruces a 16 metros de la Terminal, con excelente conectividad hacia todo el país.
A minutos de centros educativos y hospitalarios públicos y privados.
Unidades de 1 y 2 dormitorios al frente con orientación norte y asoleamiento durante todo el día.

BENEFICIOS:
Edificio construido bajo LEY 18.795
Exoneraciones: IVA 10% SOBRE EL PRECIO
ITP 2%
10 AÑOS IMPUESTO AL PATRIMONIO
10 AÑOS IMPUESTO A LAS RENTAS SOBRE ALQUILERES.
IRAE/IRPF

MEMORIA CONSTRUCTIVA

Estructura de Hormigón armado y muros interiores con SISTEMA TRADICIONAL
de ticholo revocado.
Carpintería en Aluminio - Aberturas en aluminio anodizado
natural serie 25, barandas de terrazas en mismo material.
CORTINA de enrollar en PVC para LIVING Y DORMITORIOS.
Herrería - Barandas de escalera y azotea en hierro con
tratamiento antióxido y terminación esmalte gris grafito.
Revestimiento - CERÁMICO en baños y cocina hasta los 2.00m
Cielorrasos - Terminación FASERIT en unidades y espacios comunes.
Pinturas - ENDUIDO y pintura látex para interior, en azotea pintura
exterior para pretiles y ductos de ventilación, en garage aplicación
hasta los 1.50m.
Pavimientos - Piso flotante para living comedor y dormitorios.
Baños, cocinas, terrazas y espacios comunes terminación PORCELANATO.
Azotea; baldosas exteriores, membrana y asfáltica en el 100% de la
superficie.
Fachada - Revoque pintado, en planta baja celosía de aluminio
para zona de garajes y puerta de hierro con vidrio laminado en acceso.
En planta baja portones basculantes para vehículos.
Artefactos, Griferías y Accesorios de loza, INODOROS con
MOCHILA de doble descarga y grifería en mono comandos
cromados. Mesadas de cocina en GRANITO con piletas de acero inoxidable.
Baños y Cocinas: EXTRACTOR Y CAMPANA de acero inoxidable respectivamente.
Carpintería - En COCINA: MUEBLES bajo mesada y aéreos incluidos,
placares de dormitorio en MDF Melamínico con cantos ABS,
bisagras autorretén, sistemas corredizos y guías telescópicas.
Puertas enchapadas, contramarcos y tapajuntas en madera maciza.
Instalación Sanitaria - TERMOFUSIÓN en polipropileno para
abastecimiento, desagües en PVC, las graseras serán colectivas.
INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS en cada unidad.
Instalación Eléctrica - Tablero con llaves termo- magnéticas
y disyuntor diferencial en cada unidad.
Portero eléctrico y conexión para tv cable/fibra óptica en
living comedor y dormitorios.
Ascensor - De ultima generación para 6 personas contará
con puertas automáticas, cabina de acero inoxidable,
espejo, piso de granito, botonera digital.
Azotea - BARBACOA, SOLARIUM
Parrillero - Con vista panorámica hacia toda la ciudad, contará con: canasto y parrilla metálica, instalación sanitaria
con pileta de acero inoxidable, instalación eléctrica con picos y
tomas en el lugar.
PÉRGOLA de madera maciza según gráficos, equipado con MESAS Y SILLAS DE MADERA.
Planta baja - Seis plazas para vehículos contemplando norma de accesibilidad con portones basculantes,
tenders y baño.
Combate contra incendio - Escalera presurizada con puerta corta fuego,
zona de espera y rescate en cada piso bajo norma UNIT 200-2014,
extintores y red de combate contra incendio, sistema de iluminación de emergencia en
todo el edificio. Detectores en unidades y espacios comunes conectados al sistema general
de alarmas del edificio.
Aire Acondicionado - Previsión eléctrica y sanitaria para Aire Acondicionado frio/calor
en living comedor y dormitorios principales.

Plan de financiación directa por la constructora.
Ejemplo apartamento 101 de 2 dormitorios:

Reserva 10% USS 13.190.
Compromiso 20% USS 26.378.
12 Cuotas 50% USS 5.496 (USS 65.952)
Ocupación 20% USS 26.380
TOTAL USS 131.900

Ejemplo apartamento 102 de 1 dormitorio:

Reserva 10% USS 11.490.
Compromiso 20% USS 22.974
12 Cuotas 50% USS 4.788 (USS 57.456)
Ocupación 20% USS 22.980
TOTAL USS 114.900

Gastos: reglamento, planos, conexión (3%) pagadero al momento de la ocupación.
El metraje comprende: área propia individual, cuota parte del pallier, circulación horizontal y vertical,
muros medianeros entre unidades desde el eje del muro y cuota parte de edificación
sobre azotea y planta baja. El área exacta será aquella que surja del plano de mensura y
fraccionamiento definitivo. Los precios están sujetos a cambios o modificaciones sin previo aviso
en consecuencia de variantes de tipo de cambio y valor de la unidad indexada.

Gastos comunes aproximadamente unidades uno y dos dormitorios respectivamente: $2.600 y $3.500

DEL REY PROPIEDADES Teléfonos colectivos 27098383* Celulares 095829405 y 407.
www.delrey.com.uy

CONTACTO
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SERVICIOS
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • Apto profesional
  • Estilo Moderno
  • Preinstalación de A/A
  • Persianas
  • Ventanas de aluminio
  • Zona de barbacoa comunitaria
  • Puerta de garaje automática
  • Portones eléctricos
  • Luminoso
  • Cochera Opcional
  • Ascensor
  • Propiedad Horizontal
UNIDADES
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