Delrey - Urban Suites Malvín en Malvín - Rio de la plata y Orinoco Proxímo
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EMPRENDIMIENTOS
Urban Suites Malvín
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Rio de la plata y Orinoco Proxímo
Barrio
Malvín
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Abril 2023
(REF. DBU40739)
DESCRIPCIÓN

AMENITIES
Barbacoa: Local techado, ubicado en la azotea del edificio, equipado con parrillero y mobiliario completo (sillas,
mesas, sillones, parrilla, TV, etc.).
Solarium: Gran terraza equipada y acondicionada, ubicada en la azotea del edificio.
Sala de Juegos: Local equipado y acondicionada para recreación de adolescentes y adultos.
Piscina exterior: calefaccionada.
Sala de aparatos: local equipado con equipos de entrenamiento fitness, caminadora, máquinas de spinning y
multifuncional.

SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar sistemas de
Recepción y Vigilancia, y un circuito de cámaras de seguridad.
Garaje: En la planta baja y/o en el subsuelo se dispondrá de cocheras individuales, dobles y demás servicios generales.
Laundry: Se contará también con una sala equipada con máquinas lava secarropas de uso colectivo mediante fichas.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos. Portones automáticos con control remoto para ingreso a garaje.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados
en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos. Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio
serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería
tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o
sistema americano Durlock/Steel Frame según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques
hidrófugos y poliuretano o equivalente. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y
poliestireno.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en
placas y revoques con color.

INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para
abastecimiento. Conexión del conjunto a red pública de saneamiento
Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios
comunes, acceso y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Conjunto de sensores de humo y alarmas de
incendio centralizados, bombas y tanques, y extinguidores según normas de DNB
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados
por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes,
servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija
de sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del
edificio (solárium, barbacoa y otros)
TV Cable / Satelital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para
sistemas MultiSplit Inverter.

TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso
y pintura látex lavable.
Cielorrasos: En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas de
circulaciones, y servicios tendrán cielorrasos complementarios conformados con placas de yeso
sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con baldosas de porcelanato, rectificadas, tipo
maderado, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros.
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos
esmaltados según el caso.

EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado color, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades y en los espacios comunes en altura se colocarán barandas
en aluminio anodizado y cristal laminado.
Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas de
diseño moderno.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorios: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Módulos
inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, sistemas de bidet integrados ídem y lavatorio realizados en loza
sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco brillante.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable. En baños, mesadas de granito/mármol.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo
será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o similares.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas campanas extractoras de acero inoxidable
con turbinas de extracción. Las cocinas abiertas tendrán además suministrado e instalados los anafes vitro
cerámicos sobre mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias
LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en todos los baños.
Conexiones y Previsiones: En cocina: horno eléctrico, extractor, heladera y anafe. En baños: termo-tanque
eléctrico. En general: tomas y puestas para potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable, telefonía, y
datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica y equipos de aire acondicionado multisplit, automatización de
cortinados roller (black out o screen). En cocheras, previsiones para cargadores de autos eléctricos.

DELREY Propiedades Teléfonos 2 709 83 83* Celulares 095 829 405 y 407
www.delrey.com.uy

CONTACTO
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SERVICIOS
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • Pileta
  • Estilo Moderno
  • Preinstalación de A/A
  • Video Cámaras
  • Potencial alto para alquilar
  • Ubicación tranquila
  • Ventanas de aluminio
  • Zona de barbacoa comunitaria
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Seguridad 24Hs
  • Cochera Opcional
  • Ascensor
  • Parrilla Techada
UNIDADES
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