Delrey - Met Rodo en Parque Rodó - Rivera y Acevedo Diaz Aprox
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Met Rodo
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Rivera y Acevedo Diaz Aprox
Barrio
Parque Rodó
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Junio 2024
(REF. DBU43225)
DESCRIPCIÓN

Una vez más, MET Desarrollos te presenta un nuevo mundo de posibilidades en un punto irrepetible de la ciudad donde tu bienestar será la prioridad: MET Rodó. Un edificio con todas las comodidades para que estando en tu propia casa, te sientas como en un Resort.
Su ubicación única te permitirá estar conectado con todos los puntos de la ciudad en pocos minutos. En pleno Cordón, a solo dos cuadras de Boulevard Artigas, MET Rodó se encuentra muy cerca de Tres Cruces, Pocitos y del Centro.
El proyecto de 118 apartamentos y 59 garajes es de rasgos modernos y posee las mejores calidades del mercado, implantándose así con carácter sobre la calle Rodó y aportándole energía renovadora al barrio.
Un diseño exclusivo con materiales de primera calidad, muebles a medida e iluminación única definen el hall de entrada, la carta de presentación de tu edificio. MET Rodó contará con conserjería 24hs, conexión wifi y cámaras de seguridad en todos los espacios de uso comunitario.
DISFRUTÁ
Apartamentos con amplias terrazas y aberturas de grandes dimensiones, para que disfrutes tanto del interior como del exterior de tu hogar.
COMPARTÍ
Apartamentos flexibles, con muebles de diseño y los mejores materiales de terminación.
TRABAJÁ
Espacio co-work con estación de servicios, puestos individuales y colectivos, kitchenette y terraza lounge.
FESTEJÁ
Barbacoa al aire libre y livings exteriores para disfrutar con familia y amigos.
JUGÁ
Plataforma equipada con juegos para niños y espacio verde para tu disfrute.
PRACTICÁ
Mini cancha de basquet y espacio Multideportes. Circuito Fitness con aparatos fijos y parque de calistenia
PLANTÁ
Huerta orgánica, un espacio dedicado a tu salud y la de tu familia
RELAJATE
Piscina y deck solarium orientados al norte para descansar y disfrutar del sol.
COMPARTÍ
SUM con cocina, parrilla y open deck que permitirá que aproveches al máximo de tus eventos sociales.
ENTRENÁ
Gimnasio con máquinas de última generación conectado a espacio fitness exterior.
Piscina al norte
Solarium Panorámico
SUM con Parrillero
Barbacoa
Abierta
Huerta Orgánica
Espacio
Cowork
Gimnasio Equipado
Fitness outdoors
Juegos Infantiles
Mini cancha Multideporte
Playroom Equipado
Laundry con fichas
Conserjería 24 horas
Cámaras Seguridad
Parking Opcional
Wi Fi Comunitario
Locker Room
Bici Parking

Memoria descriptiva

Se trata de un edificio de apartamentos cuyo emprendimiento y construcción
corresponde a MET Desarrollos y el proyecto arquitectónico fue realizado por el
estudio Cesio Olveira arquitectos.
Se ubica en la calle José Enrique Rodó 2291 entre Acevedo Díaz y Juan
Paullier de la ciudad de Montevideo, con once niveles totales según las
siguientes características:

- Subsuelo: garajes y bicicleteros
- Planta baja: hall de acceso, sala de juegos, ginmasio, lavadero,
lockers y garajes
- Piso 1: 12 apartamentos y patio con gimnasio exterior, área de
deportes y plaza de juegos infantiles.
- Pisos 2 a 9: 12 apartamentos por nivel
- Piso 10: 8 apartamentos
- Piso 11: salón de usos múltiples, co-work, parrillero exterior, huerta
orgánica, piscina y solárium.

ESTRUCTURA

El edificio está diseñado con una estructura portante de hormigón armado de
losas con vigas.

PARAMENTOS EXTERIORES

Los muros exteriores se terminarán en el lado exterior con revoque 3 en 1 y
texturado acrílico, o 4 en 1, con planos revestidos con materiales y colores según
diseño. En la cara interior la terminación será fina, enduido y pintado.

PARAMENTOS INTERIORES

Los paramentos interiores se realizarán con ticholos, ladrillos de hormigón celular
y yeso tipo Durlock o similar, con terminación enduido y pintado, considerando la
normativa y las exigencias de la Intendencia de Montevideo y la Dirección
Nacional de Bomberos.

En términos generales se usarán:

- Tabiques separativos de unidades en PH de 20 cm.
- Tabiques separativos entre unidades y espacios comunes de 15 cm.
- Tabiques separativos de ambientes de 10 cm.

En escaleras y garajes las pantallas de hormigón serán pintadas. El resto de los
muros de las escaleras si corresponde llevarán placas rojas ignífugas.

Los tabiques de baños se realizarán con placa verde y revestidos con cerámico o
porcelanato. Cuando corresponda, los muros de mampostería tradicional se
realizarán en revoque grueso y fino con terminación de enduido y pintura.

Todos los tabiques de yeso llevarán aislación acústica. En el caso de tabiques de
yeso en ductos donde haya cañerías de primaria se colocará la aislación acústica
que cumpla con la normativa vigente.

CIELORRASOS

En hall de acceso, palliers, baños y cocinas serán de placa de yeso de 9 mm
suspendido.

En baños y en locales con cielorraso donde haya cañerías de primaria
suspendidas estas llevarán aislación acústica, cumpliendo con la normativa
vigente.

En los dormitorios y estares serán de hormigón con enduido y pintura o de yeso
proyectado.

En garajes y terrazas serán de hormigón visto pintado o visto o con enduido.

PAVIMENTOS INTERIORES

Los pavimentos interiores están previstos según el siguiente detalle:

- En dormitorios, estares y cocinas integradas serán en tablas de vinílico de
4mm. de espesor o similar.
- En baños, palliers, hall de acceso, cowork y salón de usos múltiples serán de
porcelanato o similar.
- En escaleras serán de hormigón in situ.
- En garajes será hormigón llaneado mecánicamente.

PAVIMENTOS EXTERIORES

Los pavimentos exteriores están previstos según el siguiente detalle:
- En terrazas, terrazas de servicio y azoteas, porcelanato o ceramicos anti
deslizantes o carpeta de arena y portland 5x1 en baldosones de 50x50 cm o
similar.
- En balcones de apartamentos, pisos cerámicos o porcelanatos antidelizantes
o similar.
- En veredas baldosas de nueve panes según normativa municipal.

ZOCALOS

Todos los zócalos serán de 70 mm de altura aproximadamente de acuerdo a lo
siguiente:
- En el interior de los apartamentos de polietileno reciclado color blanco o similar.
- En los ambientes con pisos de porcelanato serán del mismo material que los
pisos.

ENTREPUERTAS

Se colocarán entre espacios que tengan cambio de pavimento y serán de aluminio
anodizado natural, del sistema de piso o de porcelanato, según corresponda.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Los revestimientos de baños y cocinas serán de cerámica o porcelanato de color a
definir.

Los baños serán revestidos hasta la altura del cielorraso (mínimo 2.20 mts. sobre
NPT.).

En las cocinas el revestimiento será de altura mínima de 1.50 mts. y sobre mesada
de 0.60 mts.

ABERTURAS EXTERIORES Y CORTINAS DE ENROLLAR

Las aberturas exteriores serán de aluminio negro o anodizado con cortinas de
enrollar, tipo sistema Monoblock “G” de Aluminios del Uruguay o Uniblock mix de
Alumex o similar.

Las cortinas de enrollar en estares y dormitorios serán de aluminio negro o anodizado
con cajón de aluminio incorporado a la abertura. Las cintas serán de algodón o
sintéticas de primera calidad y las guías en aluminio.


ABERTURAS INTERIORES

Las puertas de las unidades de apartamentos serán con cantos laminados y relleno
alveolar, con terminación melamínico o pvc en color o madera a definir, marco en
MDF enchapado en melamínico y burlete perimetral, con herrajes.

GRANITOS Y MARMOLES

Las mesadas de cocinas se realizarán en cuarzo o granito de primera calidad, color
y tipo a definir.

Los zócalos de ducha serán en cuarzo, mármol o granito, color y tipo a definir.

El piso del ascensor se realizará en porcelanato, cuarzo o granito, color y tipo a
definir.

APARATOS, GRIFERIAS Y ACCESORIOS.

Los aparatos sanitarios serán de primera calidad. Los inodoros serán con depósito
tipo mochila, y deberán incluir la tapa. Los bidets y lavatorios serán para grifería
bicomando o monocomando de primera calidad.

Las griferías serán en bronce cromado: en cocina monocomando de 40mm para
mesada o similar y en baño grifería de 35mm con ducha exterior y válvula incluida o
similar.

Los accesorios de baño serán cromados y como mínimo habrá: 1 toallero para
lavatorio, 1 percha para toallas de ducha, 1 jabonera ducha, 1 portarrollos.

Piletas de cocina simple de acero inoxidable satinada de sobreponer con válvula, o
similar.

PINTURA

Los paramentos interiores se prevén con enduído y pintura al agua.

Los locales con cielorrasos de placa de yeso se prevén con enduido y pintura para
cielorraso.

El hormigón visto interior se dejará visto o se pintará con pintura al agua color a definir
y exterior se dejará visto o se pintará con pintura acrílica para exteriores color a
definir.

Las carpinterías de madera y herrería para pintar será con esmalte sintético semi
mate color a definir.

INSTALACION SANITARIA

La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno
termofusionado y los desagües en polipropileno sanitario o PVC sanitario.

Se emplearan materiales aprobados según normas y reglamentos municipales
vigentes.

Todas las unidades contarán con previsión de alimentación y desagüe para
instalación de lavarropas.

INSTALACION ELECTRICA

Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor
diferencial desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y
tomacorrientes.

Estará prevista instalación para cocina eléctrica, heladera, microondas, campana de
humos, extractor, lavarropas, calefón y equipos de aire acondicionado tipo Split o
multisplit.


INSTALACION DE VENTILACIÓN MECANICA

Las cocinas interiores llevarán extracción mecánica según normativa municipal.

En baños se dejará previsión eléctrica para extractor.

INSTALACION TERMICA
Se realizará pre-instalación para aires acondicionados tipo mini split o multi split en
estares y dormitorios principales de cada unidad. Se contará con previsión de
eléctrica (cañería con alambre guía, toma y espacio libre en tablero para colocar llave
termo magnética); desagües para unidades interiores y exteriores y cañería de cobre
entre unidad interior y exterior según capacidad de BTU del equipo de acuerdo a las
dimensiones de los ambientes.

Los muros de tipo exterior-interior así como la azotea contarán con las
especificaciones y exigencias normativas correspondientes de transmitancia térmica
exigidos por la Intendencia de Montevideo.

INSTALACION DE MEDIDAS CONTRA INCENDIO
Se prevé una red de defensa contra incendio mediante bocas de incendio según
proyecto específico que se ajusta a la normativa vigente de la Dirección Nacional de
Bomberos.

Asimismo se prevén todos los elementos de detección y combate de y demás
elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio, tales como
extintores, detectores, alarmas, centrales, puertas cortafuegos en escaleras y acceso
a garaje y sistema electrónico de detectores de humos.

ASCENSORES

El edificio contará con dos ascensores para pasajeros con máquina de tracción
incorporada en el mismo pasadizo, con capacidad para 8 pasajeros.

Los ascensores deberán cumplir en un todo con la normativa vigente de la
Intendencia de Montevideo y SIME.

PARRILLAS

Todas las parrillas incluyen los elementos de herrería necesarios para el
funcionamiento como parrilla.

ARTEFACTOS DE ILUMINACION

Para las áreas comunes se prevé la instalación de los artefactos de iluminación.


PORTERO ELECTRICO

El edificio prevé la instalación de sistema de portero eléctrico con conexión a cada
una de las unidades.

EQUIPAMIENTO

Los espacios de uso común tales como hall de acceso, palliers, gimnasio, sala de
juegos, lavadero, cowork, salón de usos múltiples, se entregarán terminados y
equipados para su uso por la copropiedad.

Serán considerados como alhajamiento:

- Equipamientos muebles
- Equipos de lavandería
- Vegetación
- Luminarias

Garage desde U$S 15.915
Conexiones 4%.

Consulte:
DELREY PROPIEDADES 27098383 / 095829405 -407
www.delrey.com.uy




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