DESCRIPCIÓN
Henko Soho apunta a la calidad y a la importancia de las
terminaciones, porque cada detalle hace la diferencia.
Nuestra filosofía de construcción se vuelca al diseño
minimalista, que busca resaltar la nobleza de los
materiales de manera limpia y armoniosa.
36 Unidades de 1 y 2 dormitorios
18 Cocheras
1 Local Comercial
12 Pisos
3300 M2
Todas nuestras unidades son al frente y cuentan con:
Parrillero y terraza propia. Espacios amplios y luminosos.
Muros en construcción tradicional. Alta calidad en
materiales y terminaciones.
Aberturas doble vidrio, cerradura digital.
Unidades listas para domotizar completamente.
Las cocheras permiten la conexión para auto eléctrico.
Alta conectividad y transporte en la zona.
Servicio de portería digital y control de acceso.
Bajo costos de gastos comunes.
Programa Inversión Inmuebles.
Enmarcado bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.
Seguimiento del proyecto de manera online, las 24hs,
mediante cámaras en vivo.
Los espacios comunes de Henko Soho están pensados
para que puedas hacer más actividades dentro de tu
propio hogar y puedas vivir momentos únicos, rodeados
de las mejores vistas de Montevideo
El edificio cuenta con:
Laundry
Gimnasio completo
SUM con terraza totalmente equipada
Como conocedores del Mercado Local buscamos las zonas con mayor potencial de desarrollo y
realizamos un estudio de mercado en la misma. Así garantizamos desarrollar proyectos
rentables y efectivos.
Financiación
En Grupo Henko ideamos un sistema de integración de capital para nuestros proyectos en
marcha. Las inversiones se realizan en cuotas conforme al avance de obra.
Durante todo el proceso de obra, se realiza un control de los avances de la misma por etapas,
auditado y certificado por el estudio BKZR como fiscalizador y el estudio Varela como auditor.
De este modo, el proceso de inversión y construcción se realiza bajo estrictos criterios de
transparencia. Con la garantía de que cada etapa es certificada y auditada.
El proyecto está supervisado por la Agencia Nacional de Viviendas.
Capitalización de la inversión en pozo de un 15-20% al finalizar la obra.
Renta anual en USD del 5-6%.
Garantía escrita por 10 años.
Beneficios Fiscales como exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las
rentas generadas de los alquileres por 10 años, exoneración del IP por 10 años,
exoneración del IVA en la compra.
Exoneraciones fiscales
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795
Ley de Vivienda Promovida: cuenta con exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas
generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del IP por 10 años.
Ejemplo de exoneración fiscal para una unidad de USD 100.000
Ahorro en compra
Impuesto DGI a la compra / 2% del valor Fiscal
USD 1.400
Ahorro por 10 años
Impuesto a la Renta / 10,5% del monto del alquiler mensual
USD 6.300
Ahorro en compra =
Ahorro en impuestos a la renta por 10 años=
USD 1.400
USD 6.300
Total ahorro = U$S 7.700.
Garaje: desde USD 18.500
-Gasto de conexiones: 4%
Unidades con precio de lista: Plan de pago autorizado 50% al compromiso/ 40% durante obra en 24 cuotas/ 10% al momento de la ocupación. Gastos de ocupación 4%.
Se evalúan propuestas por pack de unidades o formatos de pagos con mayor integración al CCV.
Las unidades 02 y 04 que paguen 80/20 se evalúa descuento de hasta un 10%.
Las unidades del piso 10 con plan de pago 80/20 se evalúa descuento de hasta un 10%.
DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829405
www.delrey.com.uy
