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EXONERACIÓN DE IMPUESTOS. EXCEPCIONAL TORRE de 20 pisos ubicada en el Centro de Montevideo, próxima a la Avenida 18 de Julio, con gran conectividad a servicios públicos y privados, Centros Educativos, Clubes Deportivos y Centros de Salud, entre otros. Estos atributos, sumados a la calidad del proyecto, contribuyen a definir un diferencial con otros emprendimientos inmobiliarios, para convertirlo en el nuevo hito residencial de la zona con espectaculares vistas de toda la Ciudad. El predio donde se implantará, tiene una superficie de 2000m2 y se ubica donde confluyen las calles Mercedes, Arenal Grande y Fernández Crespo. Una serie de acciones privadas y públicas como el nuevo Mercado del Cordón y la nueva Plaza forman en su conjunto un polo de renovación urbana, a los que se sumará este emprendimiento. BENEFICIOS: La Torre cuenta con todos los beneficios de la Ley 18.795: Precios en UI (independiente de la valoración del dólar), exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro), exoneración de IVA, exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años, exoneración de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) y la opción de financiación por el BHU y otros bancos privados. TORRE: Se desarrolla en: Planta baja de doble altura, 19 niveles de apartamentos y el último nivel destinado a Salones de Usos Múltiples (SUMs). Al igual que el acceso principal peatonal, el acceso vehicular al estacionamiento, se resolverá también por Arenal Grande. El esquema de la planta tipo con el núcleo de circulaciones al centro, garantiza tener unidades de apartamentos con excelente espacialidad, las mejores vistas y óptimas condiciones de asoleamiento y ventilación. La ocupación de la Torre a nivel de planta baja, tiene el beneficio de liberar suelo en esta ubicación singular, para ofrecer una plaza de 1350 m2 que proporcionará mejores vistas desde el edificio y mayor calidad al entorno urbano inmediato. En Planta Baja se ubica el amplio Hall en doble altura de 140m2, el entrepiso destinado a una zona Wi-Fi de 45m2 que balconea al hall y un atrio exterior de acceso de 30m2, sobre la calle Arenal Grande. El coronamiento del Edificio estará destinado a espacios comunes, dos Salones de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza jardín de expansión y solarium. Su inmejorable ubicación en altura, los dotarán de las mejores vistas 360º de la ciudad. MEMORIA Los Salones de Usos Múltiples en el piso 20 de la torre, se complementarán con terrazas exteriores y excepcionales vistas panorámicas. Ambos estarán equipados con parrilleros interiores y exteriores, 2 baños y una cocina en cada uno. Internet Wi-Fi en SUM, Hall de Acceso y entrepiso Zona Wi-Fi. Todos los sectores de uso común contarán con accesibilidad universal. HALL DE ACCESO Amplio hall de acceso en planta baja en doble altura con frente hacia la Calle Arenal Grande, sobre el que balconea el espacio de la Zona Wi-Fi, un área confortable y distendida. Este espacio de acceso contará con equipamiento de diseño contemporáneo y un sector exterior cuidadosamente proyectado sobre la calle de ingreso. Circulaciones con pavimento de porcelanato o pavimento pétreo de calidad y cielorraso con detalles e iluminación decorativa incorporada. SISTEMA DE SEGURIDAD Tarjeta magnética codificada. Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (CCT) en acceso peatonal, Hall de entrada, SUM panorámico y acceso a estacionamiento. ASCENSORES El edificio contará con cuatro ascensores de última generación. Su recorrido conectará todos los niveles del edificio, estacionamientos, planta de acceso, los niveles de apartamentos y el SUM. Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de primera calidad. ELÉCTRICA Cada apartamento tendrá tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial. El edificio tendrá subestación de UTE y se preverá grupo electrógeno para servicios de emergencia. TÉRMICO Y VENTILACIÓN Se entregará con equipos split de frío-calor en living comedor y pre instalación en dormitorio principal. Previsión para instalación de extractor o campana en cocina. Graseras de tipo colectiva. Previsión de conexión de paneles solares para generación de agua caliente sanitaria. SUBSUELOS El Edificio tendrá tres niveles subterráneos destinados fundamentalmente a estacionamiento, totalizando 179 plazas de garages individuales, las que incluyen 8 plazas con accesibilidad universal. Se prevé un sector de 50m2 destinado a motos y bicicletas. Asimismo contará con Boxes y Depósitos en los subsuelos destinados a locales comerciales. SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura de hormigón armado independiente. Muros exteriores dobles con aislación térmica. ESPACIOS EXTERIORES Los espacios exteriores de acceso y la Plaza del Edificio, estarán diseñados y equipados con pavimentos nobles y luminarias anti-vandálicas. Se incorporará el diseño de espacios enjardinados en el exterior. LIVING COMEDOR Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera con sistema click, zócalo color blanco y cielorraso pintado. Aberturas de aluminio con cortinas de enrollar del mismo material. Equipo de aire acondicionado Split frío-calor. DORMITORIOS Y CIRCULACIONES Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera sistema click zócalo color blanc y cielorraso pintado. Aberturas de aluminio con cortinas de enrollar del mismo material. Previsión de instalación para equipo de aire acondicionado split frío-calor en todos los dormitorios. BAÑOS Pisos y paredes con revestimientos cerámicos de alta calidad, lavatorio con mueble integrado, grifería monocomando y espejo. COCINAS Cocinas con diseño integrado, logrando amplitud espacial. Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera sistema click. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora monocomando. Mueble bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor o campana. TERRAZAS Pavimento cerámico antideslizante de alta calidad. Las unidades contarán con previsión para lavarropas y conexión eléctrica para calefón. DEL REY PROPIEDADES tel. 27098383 - 095829405 y 407