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Ventura Boulevard Torre Bv. J.Batlle y Ordoñez y Mateo Cabral Torre F. Sanguinetti y Mateo Cabral ENTREGA UNIDADES ETAPA 1 / TORRE B ( SOBRE Bv.Batlle y Ordoñez ) NOVIEMBRE 2021 ENTREGA UNIDADES ETAPA 2 / TORRE C ( SOBRE Bv.Batlle y Ordoñez ) JULIO 2022 ENTREGA UNIDADES ETAPA 3 / TORRE A ( SOBRE F.Sanguinetti ) JULIO 2023 PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO - Excelente ubicación y conectividad - Dos barbacoas, una de ellas equipada con horno a leña, plancha, paellera para gas y parrilla tradicional. - Huerta orgánica - Gimnasio equipado - Rincón de juegos para los más pequeños - Espacio para lectura y estudio, totalmente equipado. - Servicio de portería y control de acceso - Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone - Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes. - Bajos costos de gastos comunes - Garajes y cocheras opcionales ESTRUCTURA Hormigón armado MUROS Y TABIQUES Los muros medianeros, exteriores y divisorios entre unidades serán de hormigón celular Los muros interiores de las unidades serán de hormigón celular o en tabiquería liviana con aislación acústica. Interiores separativos - en baños cerámico y entre dormitorios tabiquería liviana. El hormigón celular es un material de excelente calidad, superior al mampuesto tradicional. Todos los muros podrán ser levantados con mampostería de hormigón celular. ABERTURAS En su mayoría las aberturas son monoblock (sistema de cortina incorporada) Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio simple y cierre tipo lara en orientación Norte Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio DOBLE (DVH) en orientación sur. Cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios y livings. PISOS Acceso y circulaciones abiertas: Pavimento pétreo y/o cerámica Hall y Palier: Pavimento pétreo y/o cerámica Dormitorios, Livings y kitchenettes - piso flotante / piso vinílico imitación madera Baños: porcelanato y/o cerámicos de calidad Barbacoa : Pavimento cerámica o porcelanato REVESTIMIENTOS Baños y fondo de cocinas: porcelanato y/o cerámica de calidad. Se realizarán detalles en baños (altura 2,2 mts) PINTURAS Cielorrasos: tipo cielorrasos antihongos / facerit en livings y dormitorios Paredes: enduido y pintura vinílica ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Artefactos: serán de loza de primera calidad (ferrum o similar), inodoros con mochila. Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad (FV en baños y cocinas). Accesorios : Cromados de aplicar o de loza de embutir (a definir por dirección de obra) Pileta de cocina: pileta simple de sobreponer en acero inoxidable (calidad Johnson o similar) CARPINTERÍA Puertas, marcos y contramarcos : tipo tablero de 42 mm a definir según diseño. En puertas principales terminación laqueada y con mayor refuerzo en estructura interna Dormitorios: se entregan sin placares Cocinas: placares bajo mesadas según planos terminación melamínico blanco o similar (con alacenas en algunas tipologías). Kitchenette: placard bajo mesadas, según planos, terminación melamínico blanco o similar. Herrajes: cromados o color metálico de primera calidad y cerraduras con digitales en puertas principales de apartamentos. SANITARIA Previsión para calefones eléctricos. Graseras colectivas / individuales Previsión para lavarropas en terrazas o baños. Cañería suspendida en todo el edificio Previsión en el futuro para el edificio de colocar abastecimiento de agua caliente precalentadas. ELÉCTRICA Cada unidad contará con tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial. En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE. CALEFACCIÓN Existe previsión para la instalación de A/C y lugar previsto para unidad exterior. Se entregará manual de usuario con orientación para colocación de A/C No se entregará instalación de cañería de cobre (con excepción de algunas situaciones particulares). La instalación de los equipos la debe hacer cada propietario. MEDIDAS CONTRA INCENDIO Sistema de detección de incendios centralizado de última generación El edificio contará con detectores de humo en cada apartamento y en espacios comunes según sea indicado por el técnico contratado. Ante un evento de fuego sonará una alarma. El edificio contará con todos los elementos de evacuación y extinción (bombas presurizadas, nichos con mangueras y manómetros en cada piso con señalética) Puertas cortafuegos para evacuación segura (deberán permanecer siempre cerradas). SEGURIDAD Cerca eléctrica en perímetro de fondo. Circuito cerrado de TV. Puertas principales del palliers de excelente calidad con cerradura de electromagnética de seguridad y tags para ingreso. Portero eléctrico individual en acceso a edificio con posibilidad de visualización desde los smartphones. GARAJES Son opcionales. INSTALACIONES GENERALES Las cocinas deberán ser eléctricas o con garrafas a supergás DELREY PROPIEDADES Teléfonos 27098383* Celulares 095829405 y 407 www.delrey.com.uy