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MEMORIA DESCRIPTIVA EQUIPAMIENTO Y OTROS DE LAS UNIDADES Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos tipo DVH. Cortinas de enrollar: Sistema monoblock de persianas en aluminio color, ídem abertura, con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo acústico. Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristal laminado de seguridad. Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas de diseño exclusivo. Placares de Cocina, Baños y Generales: Líneas modulares en MDF laminado, con interiores ídem. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, bidet ídem y lavatorio realizados en loza sanitaria esmaltada importada, en color blanco. Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable. Mesadas: En cocinas, en granito o mármol con pileta de acero inoxidable. Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL Conexiones, Previsiones: En cocina para: anafe eléctrico y horno, extractor, heladera y cocina. En baños para: termo-tanque eléctrico. En general: tomas de potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable o satelital, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica, calefacción. Pre-instalaciones y conexiones para equipos de aire acondicionado. Electrodomésticos: Se incluyen además la campana de cocina con extractor de turbinas, los extractores en baños, el anafe eléctrico sobre mesadas, luminarias de empotrar, teléfono interno y termotanque eléctrico. AMENITIES Y SERVICIOS Solarium: Espacio exterior, equipado y acondicionado. Barbacoas: espacios acondicionados y equipados con parrillero y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.). Recepción y Vigilancia: El edificio contará con un servicio de Recepción y Vigilancia, y un circuito de cámaras de seguridad. Cocheras: En Planta Baja se dispone de 9 cocheras individuales o compartidas. Laundry: El edificio contará con servicio equipado con máquinas lavadoras y secadoras para uso común. Depósitos de basura por piso: En todos los pisos se dispondrá de depósitos de basura adecuados y acondicionados y manejados por el personal del edificio. Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna integrados. Portones automáticos: Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso a cocheras. CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes. WiFi: Disponible en todas las áreas comunes de esparcimiento. ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES Fundaciones: Sistema general de cimentación realizado con pilotes de hormigón armado. Estructura portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado. Cubiertas y entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio serán realizados en hormigón armado. Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificios serán realizados con mampostería tradicional y/o hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock. Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y poliuretano. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y poliuretano Terminaciones exteriores: muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en placas y revoques. Ascensor: Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros. Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios comunes, acceso y garaje, centralizado hacia la Recepción. Sistema de detección y extinción de incendios: Conjunto de sensores de humo, centralizados, alarmas de incendio, mangueras hidrantes y extinguidores según normas de DNB Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL) WiFi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio (solarium y otros). TV Cable: Previsión de conexiones en los ambientes de las unidades (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable y también en espacios comunes (barbacoa) Acondicionamiento Térmico: Pre-instalaciones y conexiones para equipos de aire acondicionado o calefactores eléctricos en todas las unidades. TERMINACIONES INTERIORES Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura semisatinada, lavable. Pavimentos Interiores: Realizados con porcelanato importado de primera calidad, rectificado, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores. Zócalos: Realizados en fibromadera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros. Revestimientos Interiores: Cerámicas esmaltadas monococción. 10% seña , 50% contrato adhesión y 2 cuotas trimestrales del 20% febrero y Mayo . Gastos 5%