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MODERNO EDIFICIO sobre la calle Bernardina Fragoso de Rivera. Una excelente zona en crecimiento, con todos los servicios. El edificio tendrá un cerco vidriado en acceso peatonal y portones de acceso en zona vehicular. Portería. Cámaras de vigilancia en todos los pisos. Memoria descriptiva. Pisos de cerámica y muros enduidos. Puertas cortafuego en circulaciones verticales y garage. Mobiliario en halles de acceso a edificios. Servicios generales: Tanques de agua con bombas presurizadas (tanto para abastecimiento como para bomberos). Baño para portería. Muros: Los muros de mampostería exteriores serán conformados por dos tabiques paralelos con cámara de aire entre ambos. Serán construidos de ticholo con revoque proyectado exterior monocapa y terminación interior con yeso proyectado y pintura. Los muros interiores de cada apartamento serán de yeso formando un tabique de 10 o 15 cm de espesor según ubicación. El muro que separa las unidades será de yeso formando un tabique de 20 cm de espesor según norma correspondiente. Revoques: Los muros exteriores tendrán revoque monocapa. Los cielorrasos van en hormigón visto a excepción de los baños y situaciones puntuales que tendrán cielorraso de yeso. Revestimientos: Los muros de baños serán revestidos con cerámica. Revestimiento de muro de cocina sobre mesada hasta placard alto y sector campana hasta una altura aproximada de 2 m. Fachadas e interiores con sectores revestidos en madera. Pinturas: Terminación de paramentos interiores enduidos y pintados con pintura lavable. Cielorrasos donde no hay losa vista con pintura para cielorrasos antihongos. El exterior será tratado con pintura acrílica texturada para exteriores en los sectores revocados. Pisos: Pisos de living-comedor y dormitorios serán símil madera. Baños y terrazas se revestirán en cerámica. También habrá terrazas con sistema empalomado. Mesada, griferías y aparatos. Los baños llevarán mesada. Las cocinas mesadas de granito. Las griferías serán con cierre cerámico con llave de paso en cada unidad. Los aparatos serán de loza con inodoro con mochila. Accesorios cromados, toalleros, porta-rollo y jabonera incluidos. Carpintería de aluminio y hierro Las aberturas al exterior serán de aluminio serie 25 anolok o similar. Todas las aberturas contarán con doble vidrio hermético (DVH). Sobre la fachada a la calle Bernardina Fragoso de Rivera la totalidad de las aberturas llevarán cortina de enrollar. Las barandas de las terrazas serán de aluminio y vidrio. Carpintería de madera: Las puertas interiores serán enchapadas en madera. Los dormitorios llevarán placares de piso a techo divididos en sectores con estantes, cajoneras y barrotes para colgar. La cocina llevará placares bajo mesada y aéreos. Todas las aberturas y placares tendrán herrajes completos. Instalación Sanitaria: Todas las unidades tendrán instalaciones de abastecimiento realizada en termofusión. Todos los desagües y ventilaciones serán en PVC hasta la conexión a colector. Las aguas pluviales por encima del nivel de la calle se recogerán mediante cañerías en PVC y para las áreas por debajo del nivel de calle se prevé la construcción de un depósito para pluviales con bomba para su desagote. Instalación Eléctrica: Cada apartamento contará con instalación para toma corrientes y luces a partir de un tablero central con cañerías y cableado de diámetro adecuado. Los módulos serán línea Duomo o similar. Se prevé instalación de cañería para teléfono y TV cable en todas las unidades. Cada unidad contará con portero eléctrico. Tendrán iluminación automatizada en todos los pallieres. Los apartamentos tendrán previsión para equipos de aire acondicionado. Parrilleros / Cowork Se realizarán con ladrillo de prensa y tendrán salida de humo independiente. Estarán equipados con mesas y sillas correspondientes según sus dimensiones. Ascensores. Se colocarán dos ascensores hidráulicos para 8 personas cada uno desde subsuelo hasta último piso. Las terminaciones de la cabina consisten en piso de granito, paredes de acero inoxidable, zócalos en acero inoxidable y espejo en panel de fondo. Patios / Terrazas: Los patios/terrazas exteriores tendrán terminación cerámica o empalomado. Solárium: El área de solárium tendrá reposeras exteriores. Gimnasio: La sala de gimnasia tendrá un piso vinílico lavable y paramentos interiores enduidos y pintados con pintura lavable. Serán equipadas con caminador, bicicleta fija y aparatos. Lavadero: Estará equipado con máquina lavadora y secadora correspondiente. Nota: Durante el transcurso de la obra se podrán realizar modificaciones respecto a la presente memoria descriptiva según alteraciones normales y corrientes al construir el edificio y/o a las impuestas por las autoridades competentes, o cualquier otra causa justificada por la dirección de obra. Conexiones 3% DELREY PROPIEDADES 27098383* Celulares 095829405 -407 www.delrey.com.uy