Delrey - Apartamento en Venta en Malvín - Aconcagua y Gallinal Proximo
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Aconcagua y Gallinal Proximo
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USD134.300
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Aconcagua y Gallinal Proximo
Barrio
Malvín
Fecha de entrega
Marzo 2024
Dormitorios
1
Baños
1
Disposición
Frente
Dependencia
No
Calefacción
No
(REF. DBU45535 AP4584046)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 43 m²
  • Superficie Descubierta: 7 m²
  • Superficie Total: 50 m²
DESCRIPCIÓN

EXCELENTE EDIFICIO EN HERMOSO LUGAR.


AMPLIO apartamento al frente.
Living comedor con gran terraza con barandas en aluminio
anodizado y cristales dobles laminados.
Cómodo dormitorio con placard y cortinas de enrollar.
Baño con mesada, extractor y accesorios de acero inoxidable
y calefón incluido.
Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada.
Se entrega con campana extractora de acero inoxidable y
anafe.
El apartamento llevará luminarias LED colocadas en todos los
ambientes.
Vidrios aislantes termo acústicos DVH en ventanales.
Pisos de porcelanato importado.
Barbacoa cerrada, ubicada en el último piso, con parrillero y mobiliario
(sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solárium: Terraza solárium acondicionada, para
usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.
Sala de Aparatos Gym: Local equipado con
caminadoras, spinning y multifuncional.
Garajes opcionales.
Lavandería: Se contará con una sala equipada con lavarropas y secarropas
de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags,
para ingreso a edificio y a garajes.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral
y áreas comunes exteriores.
Bicicletero:
Ascensor de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Previsiones para automatización de cortinas de enrollar,
y para cortinados roller (black out o screen).
En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.
Gastos Ocupación 5%
DELREY PROPIEDADES Teléfonos: 27098383* Celulares: 095829405 - 095829407
www.delrey.com.uy
















DBU45535 AP4584046

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

DETALLES DEL EDIFICIO

AMENITIES
Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario
(sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para
usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.
Sala de Aparatos Gym: Local ubicado también, en la terraza equipado con
caminadoras, spinning y multifuncional.


SERVICIOS

Recepción, Vigilancia y Seguridad:
Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y
Vigilancia, personal o remota, y un circuito de cámaras de seguridad.

Garajes:
En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás
servicios generales (baño servicio, depósito, medidores, etc.).

Laundry:
Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo,
mediante sistema de fichas.

Portero Eléctrico:
Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.

Portones automáticos:
Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio y a
garajes.

CCTV:
Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes
exteriores.

Bicicletero:
En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones:
Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante:
Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos:
Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques:
Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u hormigón
armado. Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos y/o sistema americano
Durlock/Steel Frame, según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones:
En los muros exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente.
En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas y/o geotextil.
Ascensor:
Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores:
Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos
en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color.

INSTALACIONES GENERALES

Instalación Sanitaria:
Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del
conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General:
Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y garaje,
centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios:
Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio centralizados y un sistema de bombas y
tanques y extinguidores según normas de DNB.

Instalación Eléctrica:
Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa:
Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y
externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos:
Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para
recepción fija de sistema de datos (ADSL)
Internet WiFi:
Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio
(solárium, barbacoa, gimnasio y otros)
TV Cable / Satelital:
Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico:
Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter.

TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores:
Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable.
Cielorrasos:
En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas de
circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso
sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores:
Realizados con baldosas de porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas, de una
dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo
PEI 4 o superiores.
Zócalos:
En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos muros interiores:
Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados.

EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores:
Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En
dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas:
En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio
anodizado y cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores:
En madera, con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y
manijas metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio:
Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Módulos inferiores y
superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria:
Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada
vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios:
Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce
cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.

EQUIPAMIENTO Y OTROS

Mesadas:
En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica:
La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será
realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos:
Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero
inoxidable con turbinas de extracción. Las cocinas abiertas tendrán además
suministrado e instalados los anafes vitro cerámicos sobre mesadas. Se incluye
además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en
todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños.
Previsiones:
En cocina para: horno eléctrico de empotrar, heladera y lavarropas o lavavajillas. En
general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica,
pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit, previsiones para
automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados roller (black out o screen).
En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.

30% compromiso
7 Bimestres 10%
Gastos Ocupación 5%

DELREY PROPIEDADES Teléfonos: 27098383* Celulares: 095829405 - 095829407
www.delrey.com.uy

AMBIENTES
  • Cocina
  • Suite
  • Living comedor
  • Terraza
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Solarium
  • Estilo Moderno
  • Preinstalación de A/A
  • Potencial alto para alquilar
  • Ubicación tranquila
  • Zona de barbacoa comunitaria
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Cochera Opcional
  • Parrilla Techada
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Barrio
Malvín
Fecha de entrega
Marzo 2024
Dormitorios
1
Baños
1
Disposición
Frente
Dependencia
No
Calefacción
No
(REF. DBU45535 AP4584046)
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