Delrey - Apartamento en Venta en Malvín - Aconcagua y Gallinal Proximo
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Aconcagua y Gallinal Proximo
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USD189.800
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Aconcagua y Gallinal Proximo
Barrio
Malvín
Fecha de entrega
Marzo 2024
Dormitorios
2
Baños
2
Disposición
Frente
Dependencia
No
Calefacción
No
(REF. DBU45535 AP4584154)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Antigüedad : En Construcción
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 74 m²
  • Superficie Descubierta: 10 m²
  • Superficie Total: 50 m²
DESCRIPCIÓN

EXCELENTE EDIFICIO EN HERMOSO LUGAR.




AMPLIO apartamento al frente.
Living comedor con gran terraza con barandas en aluminio
anodizado y cristales dobles laminados.
Cómodos dormitorios con placares y cortinas de enrollar,
principal en suite.
2 baños con muebles bajo pileta, extractores y accesorios de acero inoxidable.
Calefón incluido.
Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada.
Se entrega con campana extractora de acero inoxidable y
anafe.
El apartamento llevará luminarias LED colocadas en todos los
ambientes.
Vidrios aislantes termo acústicos DVH en todos los ventanales.
Pisos de porcelanato importado.
Barbacoa cerrada, ubicada en el último piso, con parrillero y mobiliario
(sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solárium: Terraza solárium acondicionada, para
usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.
Sala de Aparatos Gym: Local equipado con
caminadoras, spinning y multifuncional.
Garajes opcionales.
Lavandería: Se contará con una sala equipada con lavarropas y secarropas
de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags,
para ingreso a edificio y a garajes.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral
y áreas comunes exteriores.
Bicicletero:
Ascensor de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Previsiones para automatización de cortinas de enrollar,
y para cortinados roller (black out o screen).
En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.
Gastos Ocupación 5%
DELREY PROPIEDADES Teléfonos: 27098383* Celulares: 095829405 - 095829407
www.delrey.com.uy















DBU45535 AP4584154

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

DETALLES DEL EDIFICIO

AMENITIES
Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario
(sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para
usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.
Sala de Aparatos Gym: Local ubicado también, en la terraza equipado con
caminadoras, spinning y multifuncional.


SERVICIOS

Recepción, Vigilancia y Seguridad:
Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y
Vigilancia, personal o remota, y un circuito de cámaras de seguridad.

Garajes:
En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás
servicios generales (baño servicio, depósito, medidores, etc.).

Laundry:
Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo,
mediante sistema de fichas.

Portero Eléctrico:
Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.

Portones automáticos:
Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio y a
garajes.

CCTV:
Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes
exteriores.

Bicicletero:
En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones:
Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante:
Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos:
Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques:
Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u hormigón
armado. Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos y/o sistema americano
Durlock/Steel Frame, según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones:
En los muros exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente.
En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas y/o geotextil.
Ascensor:
Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores:
Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos
en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color.

INSTALACIONES GENERALES

Instalación Sanitaria:
Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del
conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General:
Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y garaje,
centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios:
Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio centralizados y un sistema de bombas y
tanques y extinguidores según normas de DNB.

Instalación Eléctrica:
Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa:
Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y
externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos:
Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para
recepción fija de sistema de datos (ADSL)
Internet WiFi:
Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio
(solárium, barbacoa, gimnasio y otros)
TV Cable / Satelital:
Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico:
Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter.

TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores:
Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable.
Cielorrasos:
En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas de
circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso
sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores:
Realizados con baldosas de porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas, de una
dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo
PEI 4 o superiores.
Zócalos:
En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos muros interiores:
Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados.

EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores:
Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En
dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas:
En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio
anodizado y cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores:
En madera, con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y
manijas metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio:
Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Módulos inferiores y
superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria:
Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada
vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios:
Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce
cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.

EQUIPAMIENTO Y OTROS

Mesadas:
En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica:
La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será
realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos:
Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero
inoxidable con turbinas de extracción. Las cocinas abiertas tendrán además
suministrado e instalados los anafes vitro cerámicos sobre mesadas. Se incluye
además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en
todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños.
Previsiones:
En cocina para: horno eléctrico de empotrar, heladera y lavarropas o lavavajillas. En
general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica,
pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit, previsiones para
automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados roller (black out o screen).
En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.

30% compromiso
7 Bimestres 10%
Gastos Ocupación 5%

DELREY PROPIEDADES Teléfonos: 27098383* Celulares: 095829405 - 095829407
www.delrey.com.uy

AMBIENTES
  • Cocina
  • Suite
  • Living comedor
  • Terraza
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Solarium
  • Estilo Moderno
  • Preinstalación de A/A
  • Potencial alto para alquilar
  • Ubicación tranquila
  • Zona de barbacoa comunitaria
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Cochera Opcional
  • Parrilla Techada
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Barrio
Malvín
Fecha de entrega
Marzo 2024
Dormitorios
2
Baños
2
Disposición
Frente
Dependencia
No
Calefacción
No
(REF. DBU45535 AP4584154)
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Más información sobre : Urban Suite Malvin II
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