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MET Rodó, un nuevo mundo de posibilidades en un punto irrepetible de la ciudad donde tu bienestar será la prioridad. Un edificio con todas las comodidades para que estando en tu propia casa, te sientas como en un Resort. Su ubicación única te permitirá estar conectado con todos los puntos de la ciudad en pocos minutos. En pleno Cordón, a solo dos cuadras de Boulevard Artigas, MET Rodó se encuentra muy cerca de Tres Cruces, Pocitos y del Centro. El proyecto de 118 apartamentos y 59 garajes es de rasgos modernos y posee las mejores calidades del mercado, implantándose así con carácter sobre la calle Rodó y aportándole energía renovadora al barrio. Un diseño exclusivo con materiales de primera calidad, muebles a medida e iluminación única definen el hall de entrada, la carta de presentación de tu edificio. MET Rodó contará con conserjería 24hs, conexión wifi y cámaras de seguridad en todos los espacios de uso comunitario. DISFRUTÁ Apartamentos con amplias terrazas y aberturas de grandes dimensiones, para que disfrutes tanto del interior como del exterior de tu hogar. COMPARTÍ Apartamentos flexibles, con muebles de diseño y los mejores materiales de terminación. TRABAJÁ Espacio co-work con estación de servicios, puestos individuales y colectivos, kitchenette y terraza lounge. FESTEJÁ Barbacoa al aire libre y livings exteriores para disfrutar con familia y amigos. JUGÁ Plataforma equipada con juegos para niños y espacio verde para tu disfrute. PRACTICÁ Mini cancha de basquet y espacio Multideportes. Circuito Fitness con aparatos fijos y parque de calistenia PLANTÁ Huerta orgánica, un espacio dedicado a tu salud y la de tu familia RELAJATE Piscina y deck solarium orientados al norte para descansar y disfrutar del sol. COMPARTÍ SUM con cocina, parrilla y open deck que permitirá que aproveches al máximo de tus eventos sociales. ENTRENÁ Gimnasio con máquinas de última generación conectado a espacio fitness exterior. Piscina al norte, Solarium Panorámico, SUM con Parrillero, Barbacoa Abierta, Huerta Orgánica, Espacio Cowork, Gimnasio Equipado, Fitness outdoors, Juegos Infantiles, Mini cancha Multideporte, Playroom Equipado, Laundry con fichas, Conserjería 24 horas, Cámaras Seguridad, Parking Opcional, Wi Fi Comunitario, Locker Room Bici Parking MEMORIA DESCRIPTIVA El Proyecto arquitectónico fue realizado por el estudio Cesio Olveira arquitectos. Características: - Subsuelo: garajes y bicicleteros - Planta baja: hall de acceso, sala de juegos, ginmasio, lavadero, lockers y garajes. - Piso 1: 12 apartamentos y patio con gimnasio exterior, área de deportes y plaza de juegos infantiles. - Pisos 2 a 9: 12 apartamentos por nivel - Piso 10: 8 apartamentos - Piso 11: salón de usos múltiples, co-work, parrillero exterior, huerta orgánica, piscina y solárium. ESTRUCTURA El edificio está diseñado con una estructura portante de hormigón armado de losas con vigas. PARAMENTOS EXTERIORES Los muros exteriores se terminarán en el lado exterior con revoque 3 en 1 y texturado acrílico, o 4 en 1, con planos revestidos con materiales y colores según diseño. En la cara interior la terminación será fina, enduido y pintado. PARAMENTOS INTERIORES Los paramentos interiores se realizarán con ticholos, ladrillos de hormigón celular y yeso tipo Durlock o similar, con terminación enduido y pintado, considerando la normativa y las exigencias de la Intendencia de Montevideo y la Dirección Nacional de Bomberos. En términos generales se usarán: - Tabiques separativos de unidades en PH de 20 cm. - Tabiques separativos entre unidades y espacios comunes de 15 cm. - Tabiques separativos de ambientes de 10 cm. En escaleras y garajes las pantallas de hormigón serán pintadas. El resto de los muros de las escaleras si corresponde llevarán placas rojas ignífugas. Los tabiques de baños se realizarán con placa verde y revestidos con cerámico o porcelanato. Cuando corresponda, los muros de mampostería tradicional se realizarán en revoque grueso y fino con terminación de enduido y pintura. Todos los tabiques de yeso llevarán aislación acústica. En el caso de tabiques de yeso en ductos donde haya cañerías de primaria se colocará la aislación acústica que cumpla con la normativa vigente. CIELORRASOS En hall de acceso, palliers, baños y cocinas serán de placa de yeso de 9 mm suspendido. En baños y en locales con cielorraso donde haya cañerías de primaria suspendidas estas llevarán aislación acústica, cumpliendo con la normativa vigente. En los dormitorios y estares serán de hormigón con enduido y pintura o de yeso proyectado. En garajes y terrazas serán de hormigón visto pintado o visto o con enduido. PAVIMENTOS INTERIORES Los pavimentos interiores están previstos según el siguiente detalle: - En dormitorios, estares y cocinas integradas serán en tablas de vinílico de 4mm. de espesor o similar. - En baños, palliers, hall de acceso, cowork y salón de usos múltiples serán de porcelanato o similar. - En escaleras serán de hormigón in situ. - En garajes será hormigón llaneado mecánicamente. PAVIMENTOS EXTERIORES Los pavimentos exteriores están previstos según el siguiente detalle: - En terrazas, terrazas de servicio y azoteas, porcelanato o cerámicos anti deslizantes o carpeta de arena y portland 5x1 en baldosones de 50x50 cm o similar. - En balcones de apartamentos, pisos cerámicos o porcelanatos antidelizantes o similar. ZOCALOS Todos los zócalos serán de 70 mm de altura aproximadamente de acuerdo a lo siguiente: - En el interior de los apartamentos de polietileno reciclado color blanco o similar. - En los ambientes con pisos de porcelanato serán del mismo material que los pisos. ENTREPUERTAS Se colocarán entre espacios que tengan cambio de pavimento y serán de aluminio anodizado natural, del sistema de piso o de porcelanato, según corresponda. REVESTIMIENTOS INTERIORES Los revestimientos de baños y cocinas serán de cerámica o porcelanato de color a definir. Los baños serán revestidos hasta la altura del cielorraso (mínimo 2.20 mts. sobre NPT.). En las cocinas el revestimiento será de altura mínima de 1.50 mts. y sobre mesada de 0.60 mts. ABERTURAS EXTERIORES Y CORTINAS DE ENROLLAR Las aberturas exteriores serán de aluminio negro o anodizado con cortinas de enrollar, tipo sistema Monoblock “G” de Aluminios del Uruguay o Uniblock mix de Alumex o similar. Las cortinas de enrollar en estares y dormitorios serán de aluminio negro o anodizado con cajón de aluminio incorporado a la abertura. Las cintas serán de algodón o sintéticas de primera calidad y las guías en aluminio. ABERTURAS INTERIORES Las puertas de las unidades de apartamentos serán con cantos laminados y relleno alveolar, con terminación melamínico o pvc en color o madera a definir, marco en MDF enchapado en melamínico y burlete perimetral, con herrajes. GRANITOS Y MÁRMOLES Las mesadas de cocinas se realizarán en cuarzo o granito de primera calidad, color y tipo a definir. Los zócalos de ducha serán en cuarzo, mármol o granito, color y tipo a definir. El piso del ascensor se realizará en porcelanato, cuarzo o granito, color y tipo a definir. APARATOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS. Los aparatos sanitarios serán de primera calidad. Los inodoros serán con depósito tipo mochila, y deberán incluir la tapa. Los bidets y lavatorios serán para grifería bicomando o monocomando de primera calidad. Las griferías serán en bronce cromado: en cocina monocomando de 40mm para mesada o similar y en baño grifería de 35mm con ducha exterior y válvula incluida o similar. Los accesorios de baño serán cromados y como mínimo habrá: 1 toallero para lavatorio, 1 percha para toallas de ducha, 1 jabonera ducha, 1 portarrollos. Piletas de cocina simple de acero inoxidable satinada de sobreponer con válvula, o similar. PINTURA Los paramentos interiores se prevén con enduido y pintura al agua. Los locales con cielorrasos de placa de yeso se prevén con enduido y pintura para cielorraso. El hormigón visto interior se dejará visto o se pintará con pintura al agua color a definir y exterior se dejará visto o se pintará con pintura acrílica para exteriores color a definir. Las carpinterías de madera y herrería para pintar será con esmalte sintético semi mate color a definir. INSTALACION SANITARIA La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusionado y los desagües en polipropileno sanitario o PVC sanitario. Se emplearán materiales aprobados según normas y reglamentos municipales vigentes. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación y desagüe para instalación de lavarropas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. Estará prevista instalación para cocina eléctrica, heladera, microondas, campana de humos, extractor, lavarropas, calefón y equipos de aire acondicionado tipo Split o multisplit. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN MECÁNICA Las cocinas interiores llevarán extracción mecánica según normativa municipal. En baños se dejará previsión eléctrica para extractor. INSTALACIÓN TÉRMICA Se realizará pre-instalación para aires acondicionados tipo mini split o multi split en estares y dormitorios principales de cada unidad. Se contará con previsión de eléctrica (cañería con alambre guía, toma y espacio libre en tablero para colocar llave termo magnética); desagües para unidades interiores y exteriores y cañería de cobre entre unidad interior y exterior según capacidad de BTU del equipo de acuerdo a las dimensiones de los ambientes. Los muros de tipo exterior-interior así como la azotea contarán con las especificaciones y exigencias normativas correspondientes de transmitancia térmica exigidos por la Intendencia de Montevideo. INSTALACIÓN DE MEDIDAS CONTRA INCENDIO. Se prevé una red de defensa contra incendio mediante bocas de incendio según proyecto específico que se ajusta a la normativa vigente de la Dirección Nacional de Bomberos. Asimismo se prevén todos los elementos de detección y combate de y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio, tales como extintores, detectores, alarmas, centrales, puertas cortafuegos en escaleras y acceso a garaje y sistema electrónico de detectores de humos. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores para pasajeros con máquina de tracción incorporada en el mismo pasadizo, con capacidad para 8 pasajeros. PARRILLAS Todas las parrillas incluyen los elementos de herrería necesarios para su funcionamiento. ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN Para las áreas comunes se prevé la instalación de los artefactos de iluminación. PORTERO ELÉCTRICO El edificio prevé la instalación de sistema de portero eléctrico con conexión a cada una de las unidades. EQUIPAMIENTO Los espacios de uso común tales como hall de acceso, palliers, gimnasio, sala de juegos, lavadero, cowork, salón de usos múltiples, se entregarán terminados y equipados para su uso por la copropiedad. Serán considerados como alhajamiento: - Equipamientos muebles - Equipos de lavandería - Vegetación - Luminarias Garage desde U$S 17.500 Conexiones 4%. Consulte: DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829405 www.delrey.com.uy