Delrey - Local en Venta en Cordón - Mercedes y Gaboto próximo
MENU
Consultar por Whatsapp
Volver a
Resultados
Agregar a
Favoritos
Mercedes y Gaboto próximo
VENTA
USD147.989
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
  • Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
Detalles de la Propiedad
Dirección
Mercedes y Gaboto próximo
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Agosto 2024
Total construido
46 m²
Energia trifasica
No
Oficina
No
Techos altos
No
Baños
1
(REF. DBU46983 LO5501572)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Terreno: 46 m²
  • Superficie Total: 46 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Local sobre la calle Mercedes.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio de lista USD 168.170</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio Contado&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">USD 147.989</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Formas de Pago</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">1. Contado<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">80% · Boleto de compra<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">20% · Contra entrega<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">2. Plazo de obra<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">30% · Boleto de compra<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">60% · Plazo de obra<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">10% · Contra entrega<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gastos Ocupación y conexiones 4%<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este edificio se emplaza en una esquina estratégica del barrio Cordón en Montevideo.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">A pasos de arterias principales de la ciudad y rodeada de facultades, hospitales, plazas,<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">centros comerciales y más.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cuenta con un estilo único y una propuesta moderna.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Fachada con detalles en adoquines y canteros con flores coloridas.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">¿Qué te parece un PISO COMPLETO DE AMENITIES?<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El piso número 10 del edificio es un ambiente destinado a las actividades de<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">esparcimiento y cuidado personal.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un lugar donde poder realizar tu rutina de ejercicios en su gimnasio full equipado,<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">disfrutar de una película o un partido de ping pong.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Permite además trabajar con toda la comodidad en el coworking, para luego<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">realizar un after office en su beer garden y disfrutar de una cerveza en la terraza<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">con excelentes vistas a la ciudad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Beer garden con parrillero<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Moderno Family room<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Laundry<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Garajes<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Bauleras<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gym<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Parking de bicicletas<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">EXONERACIONES FISCALES<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley de Vivienda Promovida: cuenta con exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del IP por 10 años.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ejemplo de exoneración fiscal para una unidad de USD 100.000<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ahorro en compra<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Impuesto DGI a la compra / 2% del valor fiscal<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">USD 1.400<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ahorro por 10 años<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Impuesto a la Renta / 10,5% del monto del alquiler mensual<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">USD 6.300<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ahorro en compra =<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ahorro en impuestos a la renta por 10 años= USD 1.400<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">USD 6.300<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Total ahorro = USD 7.700<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gastos Ocupación y conexiones 4%<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Opción garaje U$S 21.000.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfono 27098383* Celulares 095829405</span></p><p><span style="font-size: 14px;">delrey.com.uy<br></span></p><p><br></p><p></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Este edificio se emplaza en una esquina estratégica del barrio Cordón en Montevideo. A pasos de arterias principales de la ciudad y rodeada de facultades, hospitales, plazas, centros comerciales y más. Cuenta con un estilo único y una propuesta moderna, de experiencia inmersiva que hace honor a su nombre, con un piso entero de amenities que contempla un beer garden temático, terraza con parrillero, family room, gym y terrazas disfrutables que te hará conectar con la pintorezca cultura bavaria. Amparado bajo la Ley de Vivienda promovida. Barrio Cordón Cordón es un distrito comercial céntrico con restaurantes de cadenas internacionales y tiendas populares, además de tiendas de artesanías que venden recipientes para yerba mate y accesorios de cuero uruguayos. La vida nocturna incluye bares de vino tradicionales y cervecerías modernas. El teatro Stella D’Italia, construido en 1895, tiene presentaciones de arte dramático y conciertos, mientras que en el gran Museo de Historia Natural, se exhiben minerales, fósiles y animales disecados. 4151 m² construidos 57 unidades + 1 local comercial 30 garajes Un piso de amenities Proyecto con tecnologías renovables Zona altamente demandada y al alcance de todo: facultades, zonas comerciales, plazas y otros servicios. Excelente locomoción a toda la ciudad. Entorno A minutos de universidades (FHUCE, FDER, FPSICO, ORT, Ciencias Sociales, entre otros). Del ámbito académico secundario (Instituto JUAN XXIII, Colegio José Pedro Varela, Liceo 32). De parques y grandes centros públicos (Plaza de los Treina y Tres, Plaza Cagancha, IMM, Biblioteca Nacional, Teatros). De clubes sociales y deportivos (Club Social BPS, Estadio Palacio Peñarol Guelfi, Club Atlético Cordón). De sedes Bancarias (BROU, Santander, Banco de Previsión Social). Inspiración Inspirada en la cultura Bavaria y en la emblemática ciudad que da nombre al proyecto. FACHADA Su fachada cuenta con detalles en adoquines y canteros con flores coloridas que transportan directo a cualquier calle tradicional de la ciudad alemana. IDENTIDAD Torre Munich destaca con un estilo que asemeja a la pintoresca ciudad alemana que le da nombre al proyecto. La identidad hace homenaje a la cervecería más famosa del mundo, la Hofbräuhaus, con ornamentos propios de la época, y una trama compuesta por patrones en rombos que son una abstracción de la bandera Baviera. BIENVENIDA El hall se presenta en una combinación de materiales que impregna elegacia, con mobiliario de líneas clásicas, una cuidada selección de colores y patrones de rombos que aportan elegancia y dinamismo. ESPACIOS Cuentan con sutiles y modernos detalles que brindan personalidad al edificio, desde la selección de color a la señalética, todo se combina para darle continuidad al concepto bávaro. EXPERIENCIAS Torre Munich te ofrece espacios que te invitan a disfrutar buenos momentos. Logra incorporar diferentes propuestas, convirtiéndolo en una solución integral para los usuarios. ¿Qué te parece un PISO COMPLETO DE AMENITIES? El piso número 10 del edificio es un ambiente destinado a las actividades de esparcimiento y cuidado personal. Un lugar donde poder realizar tu rutina de ejercicios en su gimnasio full equipado, disfrutar de una película o un partido de ping pong. Permite además trabajar con toda la comodidad en el coworking, para luego realizar un after office en su beer garden y disfrutar de una cerveza en la terraza con excelentes vistas a la ciudad. Beer garden con parrillero Moderno Family room Laundry Garajes Bauleras Gym Parking de bicicletas EXONERACIONES FISCALES El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida: cuenta con exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del IP por 10 años. Ejemplo de exoneración fiscal para una unidad de USD 100.000 Ahorro en compra Impuesto DGI a la compra / 2% del valor fiscal USD 1.400 Ahorro por 10 años Impuesto a la Renta / 10,5% del monto del alquiler mensual USD 6.300 Ahorro en compra = Ahorro en impuestos a la renta por 10 años= USD 1.400 USD 6.300 Total ahorro = USD 7.700 Formas de Pago 1. Contado 80% · Boleto de compra 20% · Contra entrega 2. Plazo de obra 30% · Boleto de compra 60% · Plazo de obra 10% · Contra entrega Gastos Ocupación y conexiones 4% DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829405 www.delrey.com.uy
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Carpinteria de Aluminio
  • Estilo Moderno
  • Potencial alto para alquilar
  • Ubicación tranquila
  • Ventanas de aluminio
  • Zona de barbacoa comunitaria
  • Puerta de garaje automática
  • Portones eléctricos
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Cochera Opcional
  • Ascensor
  • Propiedad Horizontal
  • Lavanderia
  • Amenities
  • Ofrece financiación
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Ubicación
Cordón
Fecha de entrega
Agosto 2024
Total construido
46 m²
Energia trifasica
No
Oficina
No
Techos altos
No
Baños
1
(REF. DBU46983 LO5501572)
Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo Foto Local en Venta en Cordón, Montevideo Mercedes y Gaboto próximo
Más información sobre : Torre Munich
Contacto
Enviar
UBICACIÓN
0