DESCRIPCIÓN
MEMORIA DESCRIPTIVA PRIMARIA
Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional,
pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el
marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.
MUROS Y TABIQUES
Exteriores, interiores y separativos: yeso, cerámicos (ticholo, rejillón y/o bloques de
hormigón curado en autoclave [HCCA]) y hormigón estructural.
REVOQUES
Las paredes no revestidas serán terminadas con emplacado en yeso simple y/o
yeso proyectado.
En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.
CIELORRASOS
Hormigón visto en garajes.
En Hall Principal: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado.
En estar y dormitorios: enduido o yeso proyectado.
En Baños y Palliers: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado,
cañerías suspendidas y aislación acústica. galvanizado.
FACHADAS
Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado
natural o color.
ABERTURAS EXTERIORES
Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio simple.
Estares y dormitorios llevarán cortina de enrollar con lamas de aluminio color o
anodizado natural. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de
herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos
individuales para cada unidad de garaje y para portería.
PISOS
Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante resistente
al agua).
Escaleras: Hormigón visto.
Garajes: hormigón llaneado mecánicamente.
Azotea transitable:
Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Azotea no transitable:
Carpeta de arena y portland.
ZÓCALOS
Todos los zócalos serán de 70 mm de altura.
En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color
blanco o ídem piso.
En pisos de porcelanato serán del mismo material o polietileno reciclado.
REVESTIMIENTOS
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.
Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de
heladera y cocina, hasta altura de 1.50 m.
PINTURAS
Paredes: Pintura al agua.
Cielorrasos: Enduido y pintura para cielorrasos.
Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorrasos antihongos.
ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito
mochila.
Grifería: De primera calidad del tipo monocomando.
Accesorios: Metálicos cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas.
Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable.
Mesadas de cocinas en granito de primera calidad.
SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno
termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las
unidades contarán con previsión de alimentación y desagüe para instalación de
lavarropas.
CARPINTERÍA
Puertas, marcos y contramarcos con terminación lustrada o melamínica.
Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño,
terminación melamínico.
Herrajes: De primera calidad, de aluminio y/o bronce cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en baños.
No se suministran placares de dormitorios.
ASCENSOR
El edificio contará con tres ascensores con capacidad para 8 pasajeros.
ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor
diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y
tomacorrientes.
Estará prevista la instalación eléctrica para cocina, heladera, microondas, campana
de humos o extractor y lavarropas.
Todas las cocinas interiores contarán con extractor.
Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y
reglamentos municipales y de UTE vigentes.
AIRE ACONDICIONADO
Se contará con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de
equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios.
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra
incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de
presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de
gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y
demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio.
ALHAJAMIENTO
Serán considerados como alhajamiento:
Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común.
Luminarias de espacios comunes.
Jardinería.
AMENITIES
Dos salones de usos múltiples en piso 11, cada uno con parrillero, pileta, heladera y
anafe. Ambos salones podrán integrarse a través de un tabique divisor móvil.
Tendrán amplias terrazas equipadas y con vegetación.
Espacio de cowork.
Solarium con piscina.
Microcine equipado.
Gimnasio equipado.
Laundry con máquinas lavasecarropas con app.
Notas aclaratorias
La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias
técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente
ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego
de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, electrodomésticos, etc.
Opción garaje U$S 17.500.
Esquema básico
10% Reserva
A los 30 días Compromiso 20%
Saldo en 70 Cuotas
Gastos de ocupación 4%
DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Tel. 27098383* Celular 095829405
www.delrey.com.uy
