DESCRIPCIÓN
AMENITIES
Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario
(sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para
usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.
SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento
para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un
circuito de cámaras de seguridad.
Garaje: En la planta baja y/o subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y
dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, depósito,
medidores, etc.).
Laundry: Contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas
de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos: Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y
tags, para ingreso a edificio y a garaje.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y
áreas comunes exteriores.
Bicicletero: En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para
guardar bicicletas.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón
armado.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas)
realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales super?ciales horizontales serán
realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con
mampostería tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores podrán ser de
mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock/Steel Frame, según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques
hidrófugos y poliuretano o equivalente. En azoteas serán realizadas con membranas
asfálticas y/o geotextil.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de
frecuencia y cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de
revestimientos en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color.
INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento.
Conexión del conjunto a red pública de saneamiento
Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes,
accesos y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Sistema de sensores de humo y de alarmas de
incendio centralizados y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB.
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por
UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes,
servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de
sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edi?cio
(solárium, barbacoa y otros)
TV Cable / Satelital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas
MultiSplit Inverter y/o losa radiante eléctrica.
TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido
de yeso y pintura látex lavable.
Cielorrasos: En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas
de circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso
sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con baldosas de porcelanato y/o gres
esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo
PEI 4 o superiores.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o
porcelanatos esmaltados.
EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado color, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En
dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y
cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y
manijas metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos.
Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada
vitri?cada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce
cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del
complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero
inoxidable con turbinas de extracción. Las cocinas abiertas tendrán además suministrado e instalados
los anafes vitro cerámicos sobre mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de
termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en los
baños.
Previsiones: En cocina para: horno eléctrico de empotrar, heladera y lavarropas o lavavajillas. En general,
para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, ?bra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de
aire acondicionado multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados
roller (black out o screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.
1. Gastos de Alhajamiento y Conexiones no incluidos en los precios : 5%
Formas de Pago
Contado:
80% · Boleto de compra
20% · Contra entrega
Plazo de obra:
30% · Boleto de compra
60% · Plazo de obra
10% · Contra entrega
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