DESCRIPCIÓN
HERMOSO EMPRENDIMIENTO PRÓXIMO A CAMPOS DEPORTIVOS DE COLEGIOS,
POLO, CALETA, etc.
El emprendimiento contará con apartamentos esquina de 2 y 3 dormitorios.
Losa radiante hidráulica por bomba de calor lo que asegura un calor parejo y lo más económico de mercado.
Parrillero propio en todas las unidades.
Excelente calidad constructiva.
Muy amplias terrazas.
Cocheras en subsuelo.
Bajos gastos comunes.
Variedad de amenities.
AMENITIES
Áreas Parquizadas.
Piscina Exterior Climatizada.
Rooftop con Parrilleros y Livings Cerrados.
Solarium.
Sauna.
Gym.
Kids Playroom.
Teenage
Playroom.
Co-Work & Study Area.
Bike Garage.
Previsión Cargadores
Eléctricos en Cocheras.
Laundry.
Seguridad.
Acceso Digital a Unidades.
SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad:
Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar sistemas de
Recepción, Vigilancia, y un circuito de cámaras de seguridad.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia centralizado en la recepción que controlan
la seguridad de los espacios comunes, accesos, cocheras y áreas exteriores.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada mediante cableado IP.
Cocheras:
• Se dispondrá de cocheras individuales en el subsuelo y demás servicios generales.
• Previsiones para cargadores de autos elécctricos.
• Espacio para guardar bicicletas.
Portones automáticos: Portones automáticos con control remoto para ingreso al garaje en subsuelo.
Internet WiFi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en todos los espacios comunes del edificio
(recepciones, barbacoas, solariums, gimnasios y otros).
Sistema de detección y extinción incendios: Conjunto de sensores de calor/humo en áreas comunes y alarmas de incendio
centralizados, bombas y tanques, y extinguidores según normas de DNB.
Laundry:
En cada bloque se contará también con una sala equipada con máquinas lava-seca ropas de uso colectivo, mediante sistema
de fichas.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas)
realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio serán realizados en hormigón armado.
Paramentos verticales interiores: Muros interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable, color blanco.
Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas metálicas, terminación acero mate.
Aberturas Exteriores: Perfilería superior con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u hormigón armado.
Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock/Steel Frame según cada caso.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades y en los espacios comunes en
altura se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristal laminado.
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para
abastecimiento. Conexión del conjunto a red pública de saneamiento.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia
y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de hormigón
visto y revestimiento en WPC.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizarán con revoques
hidrófugos y poliuretano o equivalente. En la azotea y terrazas serán con membranas
asfálticas y/o geotextil.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con porcelanato y/o gres
esmaltados, rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o
superiores.
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o
porcelanatos esmaltados según el caso.
DISEÑO INTERIOR
LIVING COMEDOR
Acondicionamiento Térmico: Sistema de losa radiante hidráulica
con bomba de calor y termostatos por ambiente.
Contador individual por cada apartamento.
Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas
MultiSplit Inverter.
Cielorrasos:
En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto
(opcional en los locales interiores).
En zonas de circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas
de yeso sobre estructuras metálicas.
Datos:
Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para
recepción fija de sistema de datos.
Parrilleros Propios:
Todas las unidades contarán con amplias terrazas con parrillero
propio.
COCINAS
Equipamento Completo: Placares en bajomesada y aéreo, mesadas en
dekton o neolith con pileta de acero inoxidable.
Grifería y Accesorios:
Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc) en acero inoxidable.
ELECTRODOMÉSTICOS:
Línea BOSCH. Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas campanas extractoras
de acero inoxidable con turbinas de extracción.
Incluye además el suministro e instalación del horno eléctrico de empotrar
y anafe vitro cerámico de inducción sobre mesada.
Previsión: heladera, lavavajillas y lavarropas.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna
(espacios comunes, servicios y recepción) y externa.
BAÑOS
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, sistemas de bidet integrados al mismo, lavatorio de
sobreponer realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color
blanco.
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión
del conjunto a red pública de saneamiento.
Accesorios exteriores: Duchero con mampara de vidrio, mueble, pileta con cajones; perchas, portarrollos, y
demás accesorios en acero inoxidable.
Conexiones y Previsiones:
Se incluye el suministro y colocación de termotanque eléctrico, luminarias LED en
todos los ambientes y extractor de aire electromecánico.
DORMITORIOS
Placares: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos.
Módulos inferiores y superiores.
Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Cortinas: Cortinas de enrollar automatizadas.
Acondicionamiento Térmico:
Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit
Inverter.
ITV Cable / Satelital:
Previsión de conexiones en los apartamentos (living y dormitorios) para el servicio de
señales de televisión por cable.
Domótica:
Previsiones para futuras incorporaciones de domótica en todos los apartamentos.
FORMA DE PAGO:
- Reserva: 10%
- Compromiso: 40% (30% + 10% de la reserva)
- Saldo del 60%: 5 cuotas trimestrales (a partir de los 3 meses del comienzo de obra)
- Gastos de Alhajamiento, Conexiones y Otros: 5%
- Las cocheras se comercializan por separado.
- Medidas de proyecto, expresadas en m2, sujetas a variaciones +/- mínimas en obra
- Comienzo de obra: Septiembre 2023
- Plazo de obra: 20 meses
DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829405
www.delrey.com.uy
