DESCRIPCIÓN
TORRE CORPORATIVA en Carrasco.
Este desarrollo estará compuesto por 3 unidades funcionales con las mejores vistas a la Rambla de Carrasco:
· Torre Corporativa – Smart Riviera – con acceso independiente por 6 de abril con 6.062 m2 construidos.
· Casona andaluza y jardín patrimonial de 572 m2 construidos reciclada para el uso corporativo con acceso
independiente por la Rambla y por 6 de abril.
· Torre Residencial de estilo Art Deco de 5.647 m2 construidos y acceso independiente por la Rambla.
Su particular emplazamiento se caracteriza por sus vistas a la Rambla, la cobertura de servicios y por su
historia, siendo uno de los barrios jardín más antiguos de la ciudad.
Ubicado en un lugar emblemático de la ciudad, a 550 metros de Avenida Bolivia, a solo 1.100
metros del centro de servicios de Avenida A. Arocena y a menos de 10 minutos de los principales centros de
deportes y colegios. Estas características convierten a este proyecto en un lugar estratégico para trabajar
e invertir.
Se beneficia por una visibilidad y conectividad óptima gracias a que se localiza en una de las principales vías
de transporte de la ciudad permitiendo llegar rápidamente a otros centros de negocios.
La torre corporativa contará con certificación LEED® respaldado por el U.S. Green
Building Council, una organización sin fines de lucro que promueve y alínea los estándares de los edificios verdes.
Estos atributos sumados a la calidad arquitectónica del proyecto, contribuyen a
definir un diferencial con otros emprendimientos del segmento y convertirlo en una propuesta única.
Torre de oficinas AAA; su perfil de Green Building la convierte en un ámbito laboral de alta calidad
mejorando así la productividad y la motivación.
La torre se desarrollará en régimen de propiedad horizontal en planta baja y tres niveles con destino de oficinas
corporativas.
Planta baja con recepción, 2 salas de reunión equipadas con la última tecnología, máxima seguridad con
cámaras de CCTV y controles de acceso, printing center, sala de lactancia, baños con vestuarios y locales de
apoyo para depósito de insumos y servicios higiénicos.
Se plantean los niveles de oficina con planta libre, 100% flexibles para desarrollar co-works tipo open space u
oficinas corporativas individuales adaptándose así a las necesidades de cada empresa.
Las plantas libres van desde 315 m2 hasta los 1810 m2, siendo estas plantas las de mayor m2 de Montevideo.
Adicionalmente, la torre está pensada para ofrecer el máximo de flexibilidad y así ajustarse a las necesidades
actuales de las empresas de primer nivel que deseen instalarse en un lugar único frente al mar.
En el rooftop de la torre se proyecta una barbacoa con parrillero, terraza con pérgola exterior y vistas a la
Rambla, un coffee lounge para uso libre de las oficinas, una amplia terraza exterior con vistas al mar y a los
jardines de Carrasco.
La propuesta formal de esta torre se caracteriza por una impronta corporativa, optando por un cerramiento en
sus fachadas de muro cortina de alta eficiencia energética con detalles para protecciones exteriores de
aluminio.
Contará con un área de estacionamiento con capacidad para 50 autos, espacio para bicicletas, boxes y
locales técnicos.
La Casona que fue restaurada en su totalidad, es el equilibrio perfecto entre arquitectura andaluza, escala
humana y tecnología contemporánea; convirtiéndose así en un sitio ideal para el desarrollo de una empresa;
tiene excelentes vistas, ya sea al mar o al jardín patrimonial.
Se desarrolla en 3 niveles y un subsuelo. En planta baja se encuentra la recepción, las oficinas independientes con vistas
al mar y al jardín patrimonial y otras que se estructuran en torno a un patio central de uso exclusivo que puede ser usado
para trabajar, almorzar o para eventos sociales.
En planta alta, ingresando a través del patio, se desarrolla un espacio único que puede utilizarse como co-work u oficina.
En el Nivel 2 hay un baño y una oficina privada con vista al patio interno.
En el Nivel 3 hay una recepción, acceso a mirador superior, sala de reuniones y oficinas con vista al mar y al patio central.
En el subsuelo cuenta con un área destinada a instalaciones y otra destinada a un comedor con kitchenette.
Tiene acceso peatonal y vehicular independiente desde la Rambla.
. SEGURIDAD
• Portería 24hs.
• Circuito cerrado de TV en todos los accesos a la torre, amenities y estacionamientos.
• Control de ingreso mediante tarjeta magnética codificada en áreas comunes y TAG (dispositivo
electrónico que se instala en el parabrisas delantero del vehículo) en ingreso vehicular o similar.
• Protección activa y pasiva contra incendios.
• Seguridad perimetral.
. TECNOLOGÍA Y SERVICIOS
• Internet inalámbrico (wifi) en áreas comunes.
• Herramienta para realizar reservas de amenities, solicitar servicios, etc.
• Portería 24 hs.
EQUIPOS
• Grupo electrógeno para respaldo de:
• Iluminación de emergencia en recepción, halles de cada piso, barbacoa, coffee lounge,
exteriores y garaje.
• 2 ascensores de la Torre Corporativa.
• Controles de Acceso.
• Cámaras de CCTV.
• Porteros Eléctricos y PBX (central de telefonía).
• Bombas y otros equipamientos básicos de funcionamiento del emprendimiento.
• Medidas de detección y alarma de incendio según normativa DNB.
AMENITIES
LOBBY EXCLUSIVO PARA TORRE DE OFICINAS
• Acceso peatonal y vehicular sobre 6 de Abril, doble altura con proyección espacial hacia el exterior.
• Dos ascensores de última generación, finas terminaciones en puertas y cabina con capacidad para 13
personas c/u que atienden todos los pisos desde subsuelo (estacionamientos) hasta azotea.
• Pavimento de porcelanato de gran formato.
• Iluminación escenográfica.
• Equipamiento contemporáneo.
• Aire acondicionado.
• Área de descanso.
• Estacionamiento para bicicletas.
. SMART FRONT DESK
• Apertura puerta de acceso.
• Comunicación con oficinas y ascensores.
• Terminaciones de primer nivel.
• Servicio de correspondencia.
• Barreras de control de acceso a oficinas.
.
GARAGES, BICICLETERO
• Garages que se comercializan de forma independiente, con portón motorizado y
accionamiento mediante TAG, tarjeta magnética codificada o similar.
• Pavimento en hormigón lustrado.
• Sector para guardado de bicicletas.
• Iluminación con sensores de movimiento.
• Baños con vestuarios.
• Área de clasificación de residuos.
BARBACOA
• Sala de eventos ubicada en el rooftop del nivel 4 de la torre corporativa.
• Pavimento interior porcelanato o similar de primera calidad.
• Cocina equipada con anafe, campana de extracción, horno, heladera con freezer.
• Servicios higiénicos con accesibilidad universal.
• Aire acondicionado.
• Equipamiento contemporáneo y vajilla.
• Equipo de música con Bluetooth o similar.
• Smart TV de 55”.
• Sector de expansión exterior con pérgola y vistas al mar.
• Sectores enjardinados.
HUERTA
• Huerta de uso común.
• Acceso a través del Jardín Patrimonial.
• Área: 98 m2.
DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 (598) 95829405 Celular 095829405
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