DESCRIPCIÓN
Inicio de obra
abril 2025
ESTRATÉGICA UBICACIÓN EN POCITOS NUEVO!!
A solo un paso de la Rambla, proporcionando una localización ideal para aquellos que
desean vivir cerca del mar y disfrutar de las impresionantes vistas de Montevideo.
Rodeado de notables construcciones como el Hyatt y World Trade Center, este proyecto se
integra perfectamente en una zona de renombre, conocida por su dinámica oferta de servicios y actividades recreativas.
Detalles del edificio:
Servicios
Recepción y Vigilancia: Equipado con una infraestructura avanzada, nuestro
complejo ofrece servicio de recepción y vigilancia remota las 24 horas,
complementado por un sistema integral de cámaras de seguridad que
garantiza tu tranquilidad.
Garaje: Disfruta de la comodidad de cocheras individuales y dobles en la planta baja, equipadas con accesos automatizados mediante control remoto
y tags, asegurando una entrada segura y conveniente al edificio y al garaje.
Previsión de Cargador Eléctrico: El garaje está preparado para la instalación de
cargadores eléctricos, ofreciendo una solución práctica y sostenible para los
residentes que opten por vehículos eléctricos. Esta facilidad moderna subraya
el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la innovación tecnológica.
Laundry: Nuestra moderna sala de lavandería está equipada con lavadoras y
secadoras de uso colectivo, accesibles mediante un sistema de tarjetas para facilitar
tu rutina diaria.
Comunicación Interna y Acceso Automatizado: Mantén una comunicación
fluida dentro del complejo gracias a nuestro sistema de portero eléctrico con
telefonía interna centralizada.
Los portones automáticos ofrecen seguridad y privacidad en cada acceso.
Circuito Cerrado de Televisión (CCTV): Un circuito cerrado de cámaras
vigila continuamente los accesos y áreas comunes exteriores, reforzado
con un cerco perimetral para maximizar la seguridad.
Garaje para bicicletas:
Espacios dedicados en el garaje para guardar bicicletas de manera
segura y organizada.
Accesibilidad y Comodidad con Dos Ascensores: Facilita el ingreso y la
circulación dentro del complejo con nuestros dos ascensores de última
generación, diseñados para garantizar un desplazamiento eficiente y
cómodo para todos los residentes.
Memoria descriptiva
Especificaciones constructivas
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón
armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán realizados
en hormigón armado.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y cabina en
hormigón armado. Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos y/o sistema americano
Durlock/Steel Frame, según cada caso.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos en
placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y
poliuretano o equivalente. En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas y/o geotextil.
Instalaciones generales
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión
del conjunto a red pública de saneamiento.
Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y
garaje, centralizado en la recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio
centralizados y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB.
Internet WIFI: Provisión para cobertura de conexión inalámbrica para internet en espacios
comunes del edificio (solárium, barbacoa, gimnasio y otros).
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
TV Cable / Satelital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y
recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado con sistemas
MultiSplit Inverter.
Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema
de datos (ADSL)
Terminaciones
Paramentos verticales interiores: Muros interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable.
Cielorrasos: En locales principales terminados con revoque y pintado. Zonas de circulaciones y servicios sanitarios
tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con baldosas de porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas,
de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: Realizados en PVC color blanco.
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas
tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados.
Equipamiento y otros
Aberturas exteriores: Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH.
En dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristales
dobles laminados.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas
metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio: Líneasmodulares, con interiores y accesorios completos.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes
del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de
acero inoxidable con turbinas de extracción, horno eléctrico de empotrar y anafes sobre mesadas.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada
vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en cromo.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía,
datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit.
En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.
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