DESCRIPCIÓN
GROU BOSQUE 2
Redescubrí como vivir, a un paso del parque.
El Parque Roosevelt cuenta con una extensión de más de 370 hectáreas de áreas verdes, bosques naturales
con más de 2 millones de árboles y más de 10 km de senderos para caminatas y paseos en bicicleta.
Cuenta con múltiples áreas para practicar deportes y un lago artificial para actividades recreativas.
Un espacio ideal para que familias y grupos de amigos puedan disfrutar de un día de picnic en un entorno natural.
A metros de la playa.
Además de poder disfrutar de la tranquilidad del bosque, a sólo una breve caminata se encuentra una de las playas más
lindas y tranquilas de Uruguay.
Ya sea para disfrutar de un momento de relax o realizar alguna actividad física, la Rambla Costanera es sinónimo de bienestar
y calidad de vida.
El gran crecimiento de la zona junto con las inversiones en infraestructura pública (ciclovías, circuitos aeróbicos, paradas
de transporte) reafirman que la Rambla Costanera hacia el Este de Montevideo es una de las mejores zonas de inversión.
Ideal para vivir
Ideal para invertir
Con un elevado compromiso con el entorno natural, GROU® presenta un moderno complejo de dos torres
dispuestas en un jardín residencial de 5100 m2, integradas con un diseño paisajístico que invita a adentrarse en el Parque Roosevelt.
Un hogar ideal para vivir o invertir, en una ubicación estratégica y con la excelencia constructiva de un proyecto que ofrece categoría y confort.
114 apartamentos construidos con materiales de primera calidad y un cuidado detalle en sus terminaciones.
Entrega Torre 1: Agosto de 2025.
Torre 2: Principios del primer semestre de 2026.
PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO
El proyecto se encuentra ubicado en Barra de Carrasco y cuenta con beneficios Fiscales.
El desarrollo goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a Montevideo y una excelente conectividad.
Cuenta con conexión directa a la zona de Carrasco y está situado cerca de reconocidos colegios.
SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrillero equipado.
4 accesos vehiculares y uno peatonal.
Servicio de portería virtual con control de acceso, brindando seguridad y comodidad a los residentes.
Área de juegos para niños pensado para el entretenimiento y la diversión de los más pequeños.
Piscina y solárium.
Gimnasio.
Co-work.
Excelente calidad en terminaciones. Las unidades se entregarán con terminaciones de alta calidad, cuidando cada detalle y
garantizando un nivel de acabado superior.
Excelente nivel de seguridad.
Cocheras abiertas, pergoladas y techadas.
Laundry autoservicio mediante tarjeta o APP: Se incorporará un sistema de lavandería autoservicio que permite a los residentes
utilizarlo de manera cómoda y sencilla mediante una tarjeta o aplicación móvil.
Parking para bicicletas. El proyecto incluye un área destinada al estacionamiento de bicicletas, promoviendo un estilo de vida activo y sostenible.
5100 m2 de jardín y área verde con amenities para disfrutar.
ALHAJAMIENTO DE LAS UNIDADES
Aire acondicionado multi-split en livings y dormitorios.
Horno eléctrico, anafe y campana extractora en cocinas.
Muebles aéreos y bajo-mesada en cocinas.
Placares con interiores en todos los dormitorios.
Doble vidrio en living comedor en fachadas sur, este y oeste, cortinas de enrollar en dormitorios.
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTRUCTURA
Hormigón armado tradicional.
MUROS Y TABIQUES
Mampostería tradicional para los interiores entre unidades.
Tabiquería tradicional para los interiores separativos.
TERMINACIONES DE MUROS Y CIELORRASOS
Paredes: Terminadas con revoque de yeso proyectado español que brinda una excelente calidad de aislación térmica y acústica.
Cielorrasos: Terminación con enduido y pintado en todos los ambientes.
FACHADAS
Terminación con Sistema E.I.F.S. con amplias ventajas
Aislación termo acústica: El sistema garantiza resistencia al frío y calor, reduciendo los puentes térmicos y mejorando el confort interno.
Mayor durabilidad: El sistema tiene una gran resistencia y una menor propensión a agrietarse en comparación con otros materiales.
Ahorro económico: La aislación térmica contribuye a disminuir los gastos de calefacción y refrigeración.
Resistencia a los impactos: El sistema cuenta con una capacidad superior para resistir diferentes impactos sin generar grietas.
ABERTURAS
Aberturas de aluminio línea Gala de Aluminios del Uruguay o similar calidad.
En el living comedor, vidrio doble (DVH) en Fachada SurEste y Oeste.
Todas las ventanas en los dormitorios llevarán cortinas de enrollar de aluminio con poliuretano.
Sustentabilidad: Todos los materiales utilizados son reciclables o reutilizables.
PISOS
Dormitorios, livings y cocinas: Listones vinílicos con terminación similar a madera, pegados con zócalos de 7 cm de altura.
Baños: Porcelanato y/o cerámicos de primera calidad.
Balcones: Pavimento pétreo y/o porcelanato.
Caminería exterior: Greenblocks, adoquines de cemento, piedra partida y WPC.
REVESTIMIENTOS
Baños y cocinas: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad.
PINTURAS
Se utilizarán pinturas de marcas reconocidas en el mercado, con una calidad superior.
Cielorrasos: Pintura especial para cielorrasos antihongos.
Paredes: Pintura vinílica.
ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos: Se utilizarán artefactos de loza de primera calidad, inodoros con mochila de doble descarga.
Grifería: Mono comandos cromados de excelente calidad.
Accesorios: Accesorios cromados de aplicar.
Pileta de cocina: Se incluirá una pileta de acero inoxidable.
CARPINTERÍA
Puertas de primera calidad con terminación termo-fusionada, semisólidas con bisagras y picaportes de acero inoxidable.
Todos los dormitorios se entregarán con placares completos en melamínico.
Todas las cocinas se entregarán con placares bajo y sobre mesada en melamínico.
MESADAS
Las mesadas de cocina serán de cuarzo de la marca Quaroni o similar.
En los baños, se incluirán muebles con bacha incluida.
INSTALACIÓN SANITARIA
Se utilizarán materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado, con garantía.
Previsión para calefones eléctricos.
Graseras colectivas de acero inoxidable.
Previsión para lavarropas.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
En las cocinas se prevé la instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, microondas y otros electrodomésticos.
CALEFACCIÓN
Todas las unidades se entregarán con equipos de aire acondicionado multi-split frio/calor en el living comedor y los dormitorios.
SEGURIDAD
Cerramiento perimetral con sistema de cámaras de seguridad.
Puerta de Hall de acceso al edifcio de excelente calidad con cerradura de seguridad y tags para ingreso.
Portero eléctrico individual en los accesos al edifcio.
COCHERAS
Se dispondrá de cocheras abiertas, pergoladas y techadas.
ASCENSORES
Se instalarán 2 ascensores por torre de origen europeo (velocidad media).
10 años de beneficios
Beneficios vivienda promovida ANV
Exoneración del impuestos a las transmisiones
patrimoniales que corresponde a un 2% del valor catastral
al primer comprador.
Exoneración IVA ventas en la primera venta siempre que
ocurra dentro de los diez años de analizada la obra.
A su vez, quien compre una vivienda promovida con
destino arrendamiento podrá acceder a la exoneración
por 10 años de la renta generada con el arrendamiento
de la unidad.
FORMAS DE PAGO:
Contado
80% Boleto de compra
20% Contra entrega
Plazo de Obra:
30% Boleto de compra
60% Plazo de obra
10% Contra entrega
Ocupación y conexiones 5%
Acepta financiación bancaria
