DESCRIPCIÓN
Entrega
TORRE 1 - AGOSTO 2027, TORRE 2 - FEBRERO 2029
NOSTRUM PLAZA 3 ubicado en el área central de Montevideo, se desarrolla en el barrio Tres Cruces, sobre un padrón con doble frente entre las calles La Paz y Dr. Ferrer Serra esquina Defensa. Esta zona se ha consolidado como uno de los principales núcleos de conectividad, servicios y renovación urbana de la ciudad.
El entorno combina la vitalidad de un barrio en crecimiento con la cercanía a múltiples puntos estratégicos.
A tan solo dos cuadras de la Plaza Líber Seregni, a pasos de Av. 18 de Julio y del Shopping Terminal Tres Cruces, epicentro del transporte interdepartamental, oferta comercial, salud y servicios.
EN EL CORAZÓN
DE TRES CRUCES
VIVÍ LA CIUDAD
NOSTRUM PLAZA 3 nace como la evolución natural
de una idea que fue creciendo con vos. Ahora con
nuevas formas de habitar: monoambientes, 1, 2 y 3
dormitorios pensados para quienes pedían más y
mejor.
Se desarrolla en régimen de propiedad horizontal, y
está compuesto por dos torres residenciales diseñadas
para ofrecer funcionalidad, amplitud y calidad de
vida en pleno barrio Tres Cruces.
En el interior de la manzan, el proyecto incorpora un
amplio espacio central abierto, con cocheras y sectores paisajísticos que aportan luz natural y
vistas despejadas a las unidades que se orientan hacia el corazón del
predio.
Además, contará con amenities pensados para tu día a
día, desde espacios de encuentro y relax hasta áreas
verdes que potencian la experiencia de vivir en comu-
nidad. Su ubicación estratégica te conecta con trans-
porte, servicios y todo el movimiento de la ciudad, a
pocos pasos de tu hogar
El programa residencial contempla una variedad de
tipologías pensadas para distintos per?les de usuario:
Monoambientes funcionales.
Unidades de 1 y 2 dormitorios amplios y luminosos.
Unidades de 3 dormitorios con espacios amplios y
cómodos para quienes priorizan la vida familiar en
un entorno urbano.
Todas las unidades están diseñadas con una distribución
eficiente, buena iluminación natural y terminaciones funcionales
contemporáneas que equilibran funcionalidad y diseño.
Cada ambiente fue pensado para la vida urbana
actual, priorizando la comodidad, el uso inteligente del
espacio y la conexión entre áreas.
Desde los monoambientes hasta las unidades de tres
dormitorios, cada tipología responde a distintas
maneras de habitar y vivir la ciudad.
Cowork y sala de reuniones, pensados para
quienes trabajan o estudian desde casa y necesitan
un espacio profesional dentro del propio edificio.
Salones de usos múltiples en ambas torres.
Gimnasio completo en torre 2, con vistas al patio
enjardinado.
Lavanderia.
Espacio de clasi?cación de residuos, fomentando
un estilo de vida más sostenible.
Estacionamientos para bicicletas, promoviendo
una movilidad urbana más saludable y eficiente.
UNIDADES CON LOS
BENEFICIOS DE LA
LEY DE VIVIENDA
PROMOVIDA
NOSTRUM PLAZA 3 es un proyecto comprendido por la
Ley de Vivienda Promovida, lo que le otorga importantes
exoneraciones fiscales.
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración del IVA
Exoneración de IRPF por 10 años (comienza a regir a
partir de la final de obra ante BPS)
Exoneración del impuesto a la Renta de los alquileres
por 10 años (IRPF/IRAE)
Opción de financiación del BHU y Bancos privados.
Formas de Pago
Contado o Financiación Bancaria hasta 25 años post ocupación. Valor máximo 90%
Contado 100% al compromiso de compra-venta
Gastos Ocupación y conexiones 4%
