DESCRIPCIÓN
BR 2158 se ubica estratégicamente en el Barrio Cordón, en una calle de pequeña escala, conjugando la vida de barrio con la proximidad de las grandes avenidas, en un área urbana en constante crecimiento, con parques, excelente conexión y transporte hacia diferentes puntos de la ciudad. Cuenta con la proximidad de muchos servicios e infraestructura, centros educativos y de salud.
El edificio BR 2158 cuenta con 12 niveles más subsuelo.
Se conforma de 22 unidades de vivienda: 5 monoambientes y 17 viviendas de 1 dormitorio,
con orientación Noroeste y Sureste.
Todas las unidades de 1 dormitorio presentan tipologías pasantes con doble orientación garantizando una óptima iluminación y ventilación cruzada natural.
Cuenta con una planta baja con acceso exterior cubierto al hall interior sobre la calle Coronel Brandsen y con un ingreso vehicular al estacionamiento de 12 plazas de estacionamiento distribuidas en subsuelo y planta baja, al cual se accede mediante una rampa móvil.
La zona de amenities se encuentra en el último nivel con una amplia terraza abierta al sureste y otra al frente del predio.
Cuenta con salón cerrado con parrillero y kitchenette, con equipamiento de uso común, servicio y lavadero.
La construcción será en su totalidad tradicional, con estructura de hormigón armado y muros de mampostería.
Las terminaciones serán de gran calidad y mínimo mantenimiento: hormigón visto, aluminio anolok color bronce oscuro, cristal y cerramientos y barandas metálicas color oscuro.
Beneficios Tributarios
El proyecto está incluido en la ley de Vivienda Promovida 18.795, con
beneficios para el comprador final: exento de IVA en el precio de compra,
exoneración de IRPF e Impuesto al Patrimonio durante 10 años y exoneración de Impuesto a las Transmisiones
Patrimoniales (ITP) del 2% del valor catastral aplicable al comprador en la primera compra.
ORIENTACIÓN
Noroeste (frente).
Sureste (contrafrente).
Unidades pasantes con doble orientación y ventilación cruzada.
CONSTRUCCIÓN
Construcción tradicional con terminaciones de calidad.
HALL DE ACCESO
Planta baja con acceso exterior cubierto y hall interior equipado, sobre la calle Coronel Brandsen.
ILUMINACIÓN
Óptima iluminación y ventilación natural, con máximo asoleamiento.
AMENITIES
Salón cerrado con parrillero, kitchenette, y equipamiento de uso común. Amplias terrazas. Lavadero y Servicio.
ESTACIONAMIENTO
12 plazas de estacionamiento y bicicletario en subsuelo y planta baja, con rampa móvil.
Todas las unidades cuentan con terrazas o patios exclusivos.
Espacios de living y dormitorios con previsión eléctrica y sanitaria para equipos de aire acondicionado, pavimento vinílico y grandes aberturas de aluminio anolok bronce oscuro, protegidas con cortinas de enrollar en todos los espacios. Los dormitorios cuentan con armarios completos.
Mueble o espacio para lavarropas y calefón independiente en todas las unidades.
Cocinas integradas con muebles completos bajo mesada y aéreos en MDF melamínico color blanco. Mesadas de granito y pileta en acero
inoxidable. Amplios baños accesibles revestidos en porcelanato, con mueble bajo pileta, aparatos sanitarios, griferías y accesorios de excelente calidad.
Los amenities se encuentran en el nivel 11. Están conformados por un salón cerrado común equipado con mobiliario, parrillero, kitchenette y amplias terrazas. Se cuenta además con lavadero y servicio.
BENEFICIOS TRIBUTARIOS
Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para
vivienda promovida según Ley 18.795.
Beneficios para el Comprador Final:
- Exento de IVA en el Precio de Compra
- Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años
- Exoneración de ITP aplicable en la primera compra
Garaje desde:
U$S Precio pago en obra U$S 20.000.
U$S Precio de lista U$S 20.800
Forma de Pago
Compromiso 40,0%
Cuotas Obra 50,0%
Ocupación 10,0%
cuota ocupación 4,00%
