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Excelente oportunidad!! Urban Port es un edificio que se construye por fideicomiso AL COSTO. Ubicado estratégicamente a metros de la rambla del puerto de buceo, y del WTC. Un sitio de alta demanda tanto para vivienda como para oficinas. Su triple esquina, genera todas unidades al frente de uno y dos dormitorios. Cada una cuenta con terraza. Gje desde U$S 18.500. . Fecha de Entrega: junio 2021 FORMA DE PAGO: 10% Reserva 30% Firma fideicomiso 60% restante dividido en 4 cuotas trimestrales o a convenir. Amenities y Servicios Solarium: Espacio exterior, equipado y acondicionado con mobiliario y accesorios (sillas, reposeras, sombrillas, etc.) Barbacoa: Espacio cubierto, acondicionado y equipado con parrilleros y mobiliario (sillas, mesas, parrilla, etc.). Recepción y Vigilancia: El edificio contará con un servicio de Recepción y Vigilancia, y un circuito de cámaras de seguridad. Cocheras: En Subsuelo se dispone de 29 cocheras, individuales y dobles/compartidas. Servicio de Mantenimiento: El edificio contará con servicio de mantenimiento para todas las instalaciones generales de uso común. Portones automáticos: Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso a cocheras. CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes. Especificaciones Constructivas Generales. Fundaciones. Sistema general de cimentación realizado con pilotes de hormigón armado. Estructura portante. Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado. Cubiertas y entrepisos. Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio serán realizados en hormigón armado. Muros y Tabiques. Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional y/o hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock. Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y poliuretano. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y poliuretano. Ascensor : Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros. Terminaciones exteriores: muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en placas y revoques con color. Instalaciones Generales Instalación Sanitaria. Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a red pública de saneamiento Seguridad General. Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios comunes, acceso y garaje, centralizado hacia la Recepción. Sistema de detección y extinción de incendios. Conjunto de sensores de humo, alarmas de incendio, mangueras hidrantes y extinguidores según normas de DNB Instalación Eléctricas Cobertura de WIFI en espacios comunes del edificio. Previsión para televisión por cable. Preinstalación para equipos de aire acondicionado para sistemas Multi/Mini Split. Terminaciones interiores. Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura semisatinada lavable. Pavimentos interiores en porcelanato importado, rectificado, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores. Zócalos en fibromadera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros. Revestimientos interiores, cerámicas esmaltadas monococción. Equipamiento Aberturas exteriores en aluminio anodizado color, con cristales dobles aislantes termoacústicos DVH. Cortinas de enrollar de sistema monoblock de persianas en aluminio color, ídem abertura, con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo acústico. Barandas. En los balcones y terrazas en aluminio anodizado y cristal laminado. Aberturas interiores en madera con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas de diseño exclusivo. Placares en cocinas y baños, en líneas modulares en MDF laminado, con interiores ídem. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. Mesadas en cocinas en granito natural. En baños, mesadas de granito/mármol/madera natural. Instalación eléctrica Duomo o Conatel. Conexiones y Previsiones: En cocina: para horno eléctrico, extractor, heladera, horno y cocina. En baños para: termo-tanque eléctrico. En general, tomas de potencia, iluminación, detección de incendios, TV cable, telefonía y datos, WIFI, fibra óptica, calefacción, aire acondicionado, sensores de intrusión. En los aptos tipo lofts se incluye además el extractor de cocina con campana instalado. Gastos de Ocupacion (G.de.O) 4,75% DEL REY PROPIEDADES 27098383* 095829405 y 407 www.delrey.com.uy