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UBICACIÓN NOSTRUM CENTRAL es una torre ubicada en el centro, próximo a la Bahía de Montevideo y a la Avenida del Libertador, lo que garantiza gran conectividad. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al puerto de Montevideo y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que NOSTRUM CENTRAL cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación. El predio donde se implantará, tiene una superficie de 1305.76 m2 y se ubica en la esquina de las calles La Paz y Paraguay. Esta tipología de terreno en esquina da un mejor aprovechamiento al permitir el acceso vehicular por la calle Paraguay y el acceso principal al edificio por la esquina, con su jerarquía correspondiente. PROYECTO Esta nueva Torre contribuye a revitalizar esta zona de la Ciudad que está destinada a consolidarse como residencial y céntrica. La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en Planta baja, un primer nivel con 12 unidades y un gran patio al aire libre de uso común, 3 niveles de 12 unidades de apartamentos y 8 niveles de 11 unidades de apartamentos por nivel. En el nivel de coronamiento se implantan dos Salones de Usos Múltiples y terraza panorámica. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas. Así mismo, la orientación se ha definido según criterios medioambientales y con la intención de maximizar las vistas hacia el Puerto, el Cerro de Montevideo, la Bahía, al Río de la Plata y el este de la ciudad. El programa residencial se compone de unidades de vivienda promovida. En Planta Baja se ubica el Hall donde se sitúan los 3 ascensores, escaleras, un baño para uso de la portería y un acceso directo al parking. El remate de la Torre estará destinado a 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) con una amplia terraza perimetral de expansión exterior y solárium. Tanto la terraza superior como las terrazas de las diferentes unidades ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, la Bahía y la Ciudad Vieja. AMENITIES: PLANTA BAJA: Lobby de acceso por la Calle Paraguay. NIVEL 1: Patio Central con espacios de descanso con equipamiento urbano. Área con equipamiento exterior Fitness. Juegos exteriores para niños. Multicancha. Pet garden. NIVEL 13 ROOF-TOP: Dos Salones de Usos Múltiples con parrillero, cocina y baño con accesibilidad universal, equipados para funcionar como espacio de co-working. Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad. GENERALES. EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS Los SUM se entregarán con: Mobiliario contemporáneo. Aire Acondicionado split frío-calor. Internet WiFi. Accesibilidad Universal. Portero eléctrico: Apertura desde Acceso Principal, Amenities y Unidades. Comunicación entre ascensores y Sector donde se prevé instalación de Recepción. Control de Acceso mediante tarjeta codificada en: Acceso Principal, Acceso a Amenities. Control de Acceso mediante TAG en: Acceso a Garajes. HALL DE ACCESO Hall de Acceso y previsión Recepción en Planta Baja con frente a las calles Paraguay y La Paz respectivamente, con diseño y equipamiento contemporáneo. Pavimento pétreo de calidad y cielorraso con detalles e iluminación decorativa incorporada. Buzonera individual para recepción de correspondencia. SISTEMA DE SEGURIDAD Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada sobre la calle La Paz. Previsión Servicio de Recepción con portería. Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (CCT) en acceso peatonal y vehicular, Hall de entrada y acceso Amenities. SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES Cuatro niveles de estacionamientos a medios niveles con portón de acceso vehicular motorizado y accionamiento mediante tarjeta magnética o Tag. Acceso a niveles de estacionamiento, SUMs y salida patio mediante tarjeta magnética codificada. Wifi en Hall y SUMs. ASCENSORES El edificio contará con 3 ascensores con accesibilidad universal de última generación. . Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de primera calidad. SANITARIA Graseras de tipo colectiva. Previsión de conexión de paneles solares. ELÉCTRICA Cada apartamento tendrá tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial. El edificio además de la conexión de UTE, se preverá grupo electrógeno para servicios de emergencia. TERMICO Y VENTILACIÓN Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios. Previsión para instalación de extractor o campana en cocina. Sistema de detección de humo, extintores, alarmas y nichos para mangueras, además de sistema de sprinklers. GARAJES El Edificio tendrá 78 plazas de garajes individuales, las que incluyen 3 plazas con accesibilidad universal. En los 2 niveles del basamento se prevé sectores destinados a motocicletas y bicicletas con un área aproximada de 64 m2 que se comercializan de forma independiente. ESPACIOS EXTERIORES El proyecto cuenta con un gran patio central que contiene actividades recreativas: multicancha, juegos para niños, sector fitness y pet garden. Equipamiento urbano y sectores enjardinados. UNIDADES DE VIVIENDA LIVING COMEDOR Puerta de acceso con cerradura electrónica. Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio. Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor. DORMITORIOS Y CIRCULACIONES Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio. Previsión de instalación para equipo de aire acondicionado split frío-calor. BAÑOS Piso porcelanato color gris y paredes con revestimiento cerámicos color blanco brillo, formato 30x90cm. Equipados con aparatos sanitarios, inodoro con mochila y bidet, columna de ducha, lavatorio con mueble integrado, grifería mono comando, espejo y cielorraso de yeso con buña perimetral COCINAS Cocinas con diseño integrado, logrando amplitud espacial. Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora mono comando. Mueble bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. Muebles aéreos incluidos. Previsión para instalación de extractor o campana. TERRAZAS Pavimento antideslizante. Las unidades contarán con previsión para lavarropas y conexión eléctrica para calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.