SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie Cubierta: 44.5 m²
- Superficie Descubierta: 4.5 m²
- Total Construido: 55 m²
DESCRIPCIÓN
<p>OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN | APARTAMENTO CON RENTA</p><div><br></div><div>Ubicado en Cordón Sur, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Montevideo, a pasos de universidades, oficinas, centros de salud, servicios y excelente conectividad hacia toda la ciudad.</div><div><br></div><div>Moderno apartamento, construido hace pocos años, ideal para quienes buscan una inversión segura con renta inmediata.</div><div><br></div><div>El living comedor es muy amplio y se integra a una agradable terraza orientada al norte, que aporta excelente sol y luminosidad durante todo el año. </div><div><br></div><div>Al ser contrafrente, ofrece ambientes especialmente silenciosos.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>• Living comedor con salida a terraza.</div><div>• Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada.</div><div>• Dormitorio de cómodas dimensiones con placard.</div><div>• Baño completo con muy buenas terminaciones.</div><div>• 54,4 m² totales.</div><div><br></div><div>El edificio dispone de barbacoa con parrillero en el último piso.</div><div><br></div><div>Beneficios de Vivienda Promovida</div><div>Exoneración del Impuesto a la Renta por alquileres.</div><div>Exoneración de otros beneficios fiscales previstos por la ley.</div><div><br></div><div>Actualmente alquilado con c<span style="font-size: 14px;">ontrato vigente desde el 1.º de febrero de 2025 con garantía de aseguradora y excelentes inquilinos.</span></div><div><br></div><div>A partir del 1.º de febrero de 2026 la renta asciende a $ 24.000, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversores que buscan ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>¡Consulte para coordinar una visita o solicitar más información!</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EXCELENTE LANZAMIENTO.
!!Con todas las ventajas de la Vivienda Promovida!!
Según la ley Nº 18795 de Vivienda de Interés Social.
CON IMPORTANTES EXONERACIONES IMPOSITIVAS:
ITP al momento de la compra,
IRPF por 10 años para alquileres
IP también por 10 años.
Ubicado en Rodó y Blanes, zona con gran accesibilidad e
infraestructura disponible, con acceso a áreas comerciales y
de esparcimiento y lindante a centros educativos y de salud.
Se conforma de 22 unidades de un dormitorio y de dos
dormitorios, todas con excelente orientación y vistas al
espacio urbano y óptimo asoleamiento. Todas cuentan con
terrazas y en algunos casos con patios exclusivos.
Adicionalmente cuenta con 11 cocheras cubiertas en dos
niveles y con un espacio de amenities en la azotea con
parrillero y equipamiento para encuentros y esparcimiento.
La construcción se plantea tradicional con uso de
mampostería, hormigón y aluminio y contempla acabados
de alta calidad.
Las unidades se entregarán con conexión eléctrica y sanitaria
previendo futura instalación de equipos de aire
acondicionado tipo split. Se prevén pisos porcelanatos o
cerámicos en espacios comunes y pisos vinílicos de primera
calidad. Las aberturas serán de aluminio anodizado anolok
oscuro con cortinas de enrollar incluidas.
Las cocinas se proyectan integradas y se entregan con
muebles bajo mesada y muebles aéreos, con mesadas de
granito y piletas de acero inoxidable, además del
equipamiento para la futura instalación de lavarropas y
calefón independiente.
Los baños se contemplan con terminaciones de
porcelanato y cerámicas y artefactos sanitarios, griferías
y accesorios de primera calidad.
Garages opcionales.
Gastos de ocupación 4%
Financiación:
Reserva: 10%
Compromiso: 20%
20 cuotas: 60%
Entrega: 10%
