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AMENITIES Barbacoa: Local techado, ubicado en la azotea del edificio, equipado con parrillero y mobiliario completo (sillas, mesas, sillones, parrilla, TV, etc.). Solarium: Gran terraza equipada y acondicionada, ubicada en la azotea del edificio. Sala de Juegos: Local equipado y acondicionada para recreación de adolescentes y adultos. Piscina exterior: calefaccionada. Sala de aparatos: local equipado con equipos de entrenamiento fitness, caminadora, máquinas de spinning y multifuncional. SERVICIOS Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar sistemas de Recepción y Vigilancia, y un circuito de cámaras de seguridad. Garaje: En la planta baja y/o en el subsuelo se dispondrá de cocheras individuales, dobles y demás servicios generales. Laundry: Se contará también con una sala equipada con máquinas lava secarropas de uso colectivo mediante fichas. Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada. Portones automáticos. Portones automáticos con control remoto para ingreso a garaje. CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores. ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado. Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado. Cubiertas y Entrepisos. Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio serán realizados en hormigón armado. Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock/Steel Frame según cada caso. Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y poliestireno. Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno. Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en placas y revoques con color. INSTALACIONES GENERALES Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a red pública de saneamiento Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios comunes, acceso y garaje, centralizado en la Recepción. Sistema de detección y extinción de incendios: Conjunto de sensores de humo y alarmas de incendio centralizados, bombas y tanques, y extinguidores según normas de DNB Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA. Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.) Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL) Internet Wi Fi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio (solárium, barbacoa y otros) TV Cable / Satelital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable. Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter. TERMINACIONES Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable. Cielorrasos: En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas de circulaciones, y servicios tendrán cielorrasos complementarios conformados con placas de yeso sobre estructuras metálicas. Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con baldosas de porcelanato, rectificadas, tipo maderado, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores. Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros. Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados según el caso. EQUIPAMIENTO Y OTROS Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado color, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades y en los espacios comunes en altura se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristal laminado. Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas de diseño moderno. Placares de Cocina, Baños y Dormitorios: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, sistemas de bidet integrados ídem y lavatorio realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco brillante. Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable. Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable. En baños, mesadas de granito/mármol. Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o similares. Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas de extracción. Las cocinas abiertas tendrán además suministrado e instalados los anafes vitro cerámicos sobre mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en todos los baños. Conexiones y Previsiones: En cocina: horno eléctrico, extractor, heladera y anafe. En baños: termo-tanque eléctrico. En general: tomas y puestas para potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica y equipos de aire acondicionado multisplit, automatización de cortinados roller (black out o screen). En cocheras, previsiones para cargadores de autos eléctricos. DELREY Propiedades Teléfonos 2 709 83 83* Celulares 095 829 405 y 407 www.delrey.com.uy