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En la mejor zona del barrio de mayor crecimiento y mejor ubicación de la ciudad, surge este nuevo emprendimiento inmobiliario. MCM APARTAMENTOS es un concepto de vida que interpreta el rol de enlace geográfico a nivel metropolitano que reviste este dinámico enclave y, a su vez, interpreta el rol de enlace social que detenta al ser receptor de pobladores de todos los barrios de la ciudad en busca de su amplia vida social y cultural. UBICACIÓN Este nuevo edificio residencial se emplaza sobre la esquina de las calles Dr. Martín C. Martínez y Crnel. Brandsen, en pleno Cordón. El barrio goza de una excelente conectividad, además de una vida diurna y nocturna intensa. En efecto, se encuentra a unos pasos de un distrito comercial con restaurantes, boutiques, galerías de arte, museos, que se ha transformado en una referencia de la movida montevideana, con propuestas que impulsan la oferta gastronómica, gran cantidad de restaurantes, tradicionales bares y modernas cervecerías. A su vez, se encuentra cerca de las principales universidades, institutos de enseñanza públicos y privados, bancos y o?cinas públicas. También es cercano al Parque Batlle, uno de los grandes pulmones verdes de la ciudad y a 4 minutos de la terminal de Tres Cruces. Es así que su ubicación resulta inmejorable, siendo también cercana a sanatorios y hospitales y con excelente conectividad de transporte público pero sin estar sobre el ruido de una avenida. EL PROYECTO El edificio cuenta con: Laundry en el primer piso con área tender, y barbacoa con parrillero y terrazas también en el primer piso. El edificio es de concepción moderna y funcional, y sus unidades contemplan la forma de vida de un público que valora la vida moderna, práctica y placentera. Todos los ambientes de todos los apartamentos son exteriores y con terrazas, con excelente luz natural ya que se trata de una doble fachada por encontrarse en una esquina orientación Norte y Este. El diseño apuesta firmemente a la funcionalidad, con unidades que se adaptan a las necesidades de sus destinatarios, privilegiando la luminosidad y dotando al edificio de excelentes terminaciones. Las características del proyecto, con gran cantidad de unidades pero con la justa eficiencia en la dotación de áreas comunes de uso efectivo, redundan en bajos gastos comunes que permiten maximizar las posibilidades de renta del inversor. Las unidades cuentan con previsión de aire acondicionado (cañerías de gas, desagües y eléctrica), así también con previsión de instalación de lavarropas. CARACTERÍSTICAS Todos los materiales y productos utilizados en el edificio son de máxima calidad, garantía de durabilidad y absoluto confort. Pisos de tablas vinílicas de primera calidad y alto tránsito en living-comedores, dormitorios, cocinas y circulaciones. Amplias aberturas de aluminio anodizado de alta prestación. Persianas de PVC en dormitorios y living-comedores. Muebles bajo mesadas, cuidadosamente diseñados y de primera calidad, en carpintería de madera en cocinas y baños. Revestimiento de pisos y paredes en porcelanato o cerámica de primera calidad en cocinas y baños. Artefactos sanitarios, griferías y accesorios para baños de marcas de renombre. Mesadas de granito en cocinas y bachas cerámicas en baños. Piletas de acero inoxidable con mezcladoras monocomando en cocinas. Previsión para futura instalación de aire acondicionado en living-comedores y dormitorios principales. Previsión de instalación para TV Cable en living-comedores y dormitorios principales. Ascensor automático de ultima generación. Plaza de estacionamiento opcional con portón de acceso motorizado con control remoto. Área destinada a bicicletero en Planta Baja. Laundry en primer piso. Gran barbacoa en primer piso, con parillero, bar y terraza. BENEFICIOS FISCALES Este edificio cuenta con las exoneraciones tributarias para los compradores previstas en la Ley 18795 (Vivienda Promovida). Exento de IVA del precio de compra. Exento de Impuesto al Patrimonio por el plazo de 10 años. Exoneración del ITP en la primera compra-venta. En caso de alquilarse la unidad, existen exoneraciones del IRPF, IRAE o IRNR por el plazo de 10 años. Gastos de ocupación del 4% DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829405 www.delrey.com.uy