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Vivienda promovida IDENTIDAD DEL EDIFICIO VOLUMETRÍA En PARQUE BATLLE, se implanta un edificio de 81 apartamentos los cuales se desarrollan en dos bloques altos de seis niveles cada uno y un bloque bajo de tres niveles formando así, un proyecto destacado en la zona. Todos los bloques que componen el edificio, se encuentran rodeados de patios ajardinados. Una de las características principales es que en sus fachadas se despliegan jardineras en toda su extensión, que junto con el color del edificio, dan una imagen natural, sensible y contemporánea. Posee un subsuelo con cocheras y bike parking para todos los apartamentos. El ingreso al edificio en planta baja se caracteriza por tener un camino singular con espacios de bike parking y postas verdes que serán espacios destinados para estar, disfrutar, leer o trabajar. Además, el hall del edificio posee un área de cowork interior. Con el fin de coronar el bloque alto, un conjunto de amenities se despliegan en el último nivel. En este edificio la naturaleza, la movilidad sustentable y la tecnología son parte del diseño. CARACTERÍSTICAS DE LAS ÁREAS COMUNES: El hall principal vidriado casi en su totalidad, está vinculado con el jardín frontal, el bike parking y con los jardines internos, generando un ambiente muy bien iluminado, rodeado de vegetación. También cuenta con un área de cowork. Se definen cuatro jardines interiores y un jardín frontal para el acceso y uso de todos. Cada uno se caracteriza por la incorporación de un árbol autóctono distinto. Además se incluyen áreas para estar. En el último piso del bloque alto se encuentran las áreas comunes y de servicios para el disfrute de todos los propietarios: dos parrilleros semicubiertos, laundry con tender, áreas de servicios, un área de coliving interior con terraza exterior y un wet spa con solarium. Como elemento distintivo, se incorpora un espacio de huerta común para el uso de todo el edificio, dándole un carácter único al edificio y a la zona. Dos ascensores electromecánicos sin sala de máquinas con capacidad para 8 personas cada uno. 41 Garajes en subsuelo. Bicicleteros en subsuelo y en planta baja. Contará con una plataforma tecnológica, donde se podrán reservar espacios en caso de que quisieran más privacidad o si tuvieran algún evento importante. Por otro lado, habrá un canal de comunicaciones donde se podrán hacer consultas, se podrá pagar los gastos comunes del edificio, ver manuales y reglamentos. Domótica: Control de ingreso en los accesos para brindar más seguridad y controlar el flujo de gente, control de iluminación de los espacios y de audio y video en caso de realizar un evento o reunión. CARACTERÍSTICAS DE LOS APARTAMENTOS: Apartamentos monoambientes y de 1 y 2 dormitorios. Todas las unidades cuentan con una gran expansión exterior (balcones, terrazas o jardín) con vegetación incorporada. Todos los apartamentos del bloque bajo cuentan con área de jardín o azotea de uso privado, dependiendo el piso en el que se encuentren. Los monoambientes del 1° y 2° piso solo cuentan con balcón de uso propio. Las aberturas son de aluminio. Pisos de porcelanato o similar en baños. Pisos vinílicos o similares. Pre-Instalación de termotanque eléctrico individual para agua caliente. Calefacción: Preinstalación de Aire Acondicionados Frío/ Calor. Instalación para TV cable y Teléfono. Cocinas: mesadas de granito, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada. Baños: Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Domótica: incluye Control de ingreso a través de una cerradura electrónica, control de iluminación y control de cortinas (No incluye cortinas) (En caso de querer incluir control de climatización, de audio y video, simulador de presencia y cámaras de seguridad se podrá obtener a través de un costo diferencial) *No se incluyen placares ni vestidores. * No se incluyen alacenas o muebles aéreos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Fachada. De diseño contemporáneo y sensible con el entorno, a su vez posee naturaleza incorporada. Con uso de materiales varios como: hormigón visto, vegetación, mix de barandas de vidrio y aluminio y carpinterías de aluminio. Aberturas. Carpinterías de aluminio, con cortinas de enrollar en todos los dormitorios. Estructura. Independiente de hormigón armado. Muros. Muros separativos de espacios comunes y entre unidades y exteriores de mampostería, tabiques interiores de placa de yeso con aislación acústica. Paredes revocadas, enduidas y pintadas. Pisos. Hall principal, circulaciones y baños: porcelanato o similar. En estares, dormitorios, piso imitación madera. Terraza: empalomado de losetones de hormigón prefabricado. Circulación vehicular y cocheras: hormigón en paños. Área exterior de amenities: porcelanato exterior, empalomado de losetones de hormigón prefabricado y piedra partida. Techos. Hall principal y circulaciones: Hormigón visto o placa tipo Durlock montadas en estructura galvanizada. En el interior de las unidades será enduido y pintura blanca y de cielorrasos de placas tipo Durlock montadas en estructura galvanizada en sectores de servicio. Revestimientos. Baños: cerámico o porcelanato. Cocinas: porcelanato o similar, detrás de la cocina y de la heladera. Los revestimientos y terminaciones del baño y cocina del SUM tendrán iguales características. Pinturas. Paredes interiores: pintura latex. Cielorrasos de Durlock: pintura latex. Artefactos, griferías y accesorios. Artefactos de baño: serán de loza sanitaria con lavabo, inodoros con mochila y bidet. Las griferías serán tipo mono-comando. Los accesorios metálicos cromados. En la cocina: la pileta simple de acero inoxidable. Carpinterías: Puertas, marcos y contramarcos: melamínico. Se colocarán muebles bajo mesada con terminaciones melamínicas en cocinas. No se entregarán placares en dormitorios, se ha previsto el lugar para los mismos. Herrajes: de aluminio o similar. Ascensores: Los 2 ascensores serán electromecánicos sin sala de máquinas, con cabina de terminaciones en acero inoxidable y granito, con capacidad para 8 personas. Se contará con la pre-instalación para los Aires Acondicionados (frío/calor) en estares y dormitorios de todas las unidades, incluye incluye las cañerías de cobre, la canalización de la instalación eléctrica y sus desagües correspondientes. Sistema de seguridad. Dispondrá de vigilancia perimetral y monitoreo centralizado mediante cámaras de seguridad. Reja en el frente y acceso del edificio con apertura y cierre eléctrico. Principales características del proyecto Diseño de fachadas que incluyen proporciones adecuadas de acristalamientos, asegurando las visuales y a su vez la menor pérdida de energía a través de la envolvente. Dispositivos de control solar externo, que proporcionan un adecuado nivel de sombreado para evitar excesos de radiación solar hacia el interior. Aislamiento de paredes exteriores y techo, que permiten un importante nivel de confort térmico con baja cantidad de energía adicional a incorporar por parte de los usuarios y vidrios de alto rendimiento, en las orientaciones más comprometidas. Controles automáticos de iluminación. Cargadores para autos eléctricos Equipamiento tecnológico para el control de iluminación, cortinas y cerraduras electrónicas. Tecnología bluetooth para conexiones de audio y video en áreas comunes. Sensores de movimiento en palieres y espacios comunes. Amenities. Better living Su planta baja presenta espacios exclusivos que se conectan entre sí por medio de una bicisenda. Jardín frontal y jardines internos Áreas de encuentro Bike parking Co-working A su vez, en el último piso del bloque alto se encuentran las áreas comunes y de servicios para el uso y disfrute de todos los propietarios. Parrilleros semicubiertos Co-living integrado con terraza exterior Huerta orgánica colaborativa Wet Spa con solarium Laundry con tender Área de servicios Tecnología bluetooth para conexiones de audio y video Garaje desde U$S 20.000. ESQUEMA DE PAGO Reserva y compromiso: 40% de anticipo 20% en 20 cuotas 40% a la posesión 4,75% gastos de ocupacion. Acepta banco. CONSULTE DEL REY PROPIEDADES 26 de Marzo 1318 Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829405 www.delrey.com.uy