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GRAN EMPRENDIMIENTO EN UNA ZONA DE CONTINUO CRECIMIENTO, A PASOS DE LA TERMINAL TRES CRUCES. AMENITIES.: El emprendimiento se destaca por su amplio parque central, sus completas amenidades en planta baja y un innovador Roof-top en la azotea del piso 11º. Un edificio que combina diseño, calidad, disfrute y los mejores beneficios otorgados por la AgenciaNacional de Vivienda. 700m2 DE PARQUE! Espacios de encuentro Gimnasio SUM Coworking Sala de Juegos Rooftop Barbacoa Solarium y Duchas Juegos para niños Open Gym Áreas verdes MEMORIA DESCRIPTIVA. GENERALIDADES Desarrollo inmobiliario de aproximadamente 10.000m2 construidos en un terreno ubicado sobre la calle Eduardo Victor Haedo al 2100, frente a la Plaza Liber Seregni en la ciudad de Montevideo. El conjunto se desarrolla en dos bloques de viviendas separados por un sector de parque. El primer bloque, contempla locales comerciales en Planta Baja, y unidades de vivienda desarrolladas en planta baja y 10 pisos. Hacia el centro de manzana se desarrolla un segundo bloque de viviendas de Planta Baja y 2 pisos. El conjunto cuenta con un nivel de subsuelo que alberga cocheras, bicicletero y sala de máquinas, entre otros. La azotea del bloque del frente es accesible y funciona como Rooftop, complementando los Amenities de planta baja en relación al parque (sala de juegos, sum-coworking y gimnasio). Unidades de departamentos Superficie departamentos: desde 40m2 a 90m2 aprox. Unidades tipo loft, 1, y 2 dormitorios. Locales Comerciales, con Superficies entre 35 y 280 m2 aprox. Cocheras Superficie 1900 m2 aprox. Amenidades + Rooftop con SUM, barbacoa y baño. + Open Gym (estación saludable a cielo abierto) y Juego para niños. + Solarium con ducha. + Sala de Juegos, SUM-Coworking y Gimnasio en Planta Baja. + Bicicleteros en Subsuelo. Estructura de Hormigón Armado in situ. Muros: Muros exteriores. Fachadas frente, laterales y contrafrente: ladrillos de hormigón celular curados en autoclave (HCCA), ladrillos a la vista, pantallas de hormigón según diseño. Muros interiores Mampostería de bloques de hormigón celular curados en autoclave (HCCA) y/o ladrillo cerámico hueco, terminación enduido y/o tabiques de placa de roca de yeso, según proyecto. INSTALACIóN SANITARIA. Instalación a realizarse en cañería de polipropileno termofusionada, según normas. Conexiones y espacio reservado para la instalación de termotanque eléctrico (a proveer por el comprador). Conexiones y espacio reservado para la instalación de lavarropas (a proveer por el comprador). Artefactos sanitarios y grifería Baño: inodoro pedestal largo, depósito mochila; bidet en loza blanca, de primera calidad; receptáculo de ducha. Grifería cocina y baño primera marca. Vanitory terminación en melamina. INSTALACIóN ELÉCTRICA Tablero eléctrico seccional con llave termomagnética y disyuntor diferencial. Luces de emergencia en espacios comunes según requerimiento de proyecto. INSTALACIóN AIRE ACONDICIONADO Se provee desagüe, pase en muro e instalación eléctrica para instalación de equipos tipo Split en dormitorios y estar. No se provee cañería de cobre, equipos ni su instalación. INSTALACIóN DATOS Y TV Instalación prevista para TV en dormitorios y estar. Previsión de cañería para la instalación de datos. ASCENSORES Bloque Frente: 2 Cabinas. Bloque Contrafrente: 1 Cabina. Cabinas que contemplan accesibilidad universal. Velocidad: 60 mts/min. ó superior. Tipo: frecuencia variable Puerta automática en todos los pisos. Terminaciones interior cabina en acero inoxidable, espejo y revestimiento a definir. Piso granito o cerámico 1era calidad. COCHERAS Piso de hormigón llaneado. Portón de acceso con automatización. Muros revoque grueso fratasado ú hormigón visto según proyecto. Iluminación permanente y eventual con sensores de movimiento para ahorro energético. Iluminación de emergencia. CARPINTERÍA DE MADERA Puerta de ingreso e interiores placa enchapada en madera, de primera calidad o puertas placas foliadas. Marcos de chapa plegada No 18 o similar o marco cajón de madera, según diseño. Las puertas de ingreso a cada unidad llevarán cerraduras de seguridad; las interiores, cerraduras comunes. Placares con exteriores e interiores terminados en melamina. ABERTURAS Aberturas exteriores: Ventanas y puerta-ventanas, hoja y marco en aluminio o PVC, según proyecto. Los dormitorios llevarán cortinas de enrollar. Barandas de balcones en aluminio o hierro, con y sin vidrio según proyecto. VIDRIOS Vidrios tipo DVH - Doble Vidriado Hermético (sobre orientación Sur), laminados o tipo ‘FLOAT’, espesores y tipo según corresponda de acuerdo a dimensiones de los vanos y normas vigentes. Vidrio laminado en balcones según norma, transparente o color según proyecto. Las unidades se entregarán con espejo en baños. EQUIPAMIENTO DE COCINAS Mesada de granito, color a determinar. Pileta de cocina de acero inoxidable, 1era calidad. Grifería de cocina: monocomando, 1era calidad. Mueble bajo mesada en melamina, 1era calidad. Mueble aéreo abierto en melamina, 1era calidad. Conexiones y espacio reservado para instalación de artefacto “Cocina” eléctrico (a proveer por el comprador). YESERÍA Cielorrasos suspendidos en baños y otros sectores realizados en placa roca de yeso, según diseño. Cielorraso enduido plástico aplicado en dormitorios, cocina y living comedor. Muros interiores terminados con enduido plástico. REVESTIMIENTOS Frente de ascensor en planta baja de acero inoxidable. Baños: placas cerámica o porcellanat.o Cocinas:placas cerámica o porcellanato a definir sobre mesadas. PISOS Hall y áreas comunes interior : es piso de placas cerámicas o porcellanato, piso de listones vinílicos flotantes o similar, según proyecto. Pisos exteriores: bloques de hormigón intertrabado, césped sintético, pedregullo, losetas, o similares, según proyecto. Baños: pisos de placas de cerámicas o porcellanato. Estar, Cocina y Dormitorios Piso de listones vinílicos flotantes o similar, según proyecto. Balcones: piso de placas cerámicas o porcellanato. Zócalos: Material sintético o cerámico o porcellanato,según proyecto. PINTURA Hormigón a la vista: Imprimación y dos manos de látex acrílico profesional (incoloro ó color) para exteriores. Paredes y cielorrasos interiores: Imprimación y dos manos de látex acrílico profesional para interiores. Herrerías:Antióxido al cromato, esmalte sintético. Ladrillo visto: Pintura transparente hidrorepelente. AMENIDADES Rooftop: SUM y barbacoa Open Gym (estación saludable a cielo abierto) Sector de juego para niños Sector de Solarium con ducha Baño común Planta Baja y Subsuelo: Bicicleteros Parque Gimnasio Sum-Coworking Sala de Juegos Baño común EQUIPAMIENTOS ESPECIALES ALHAJAMIENTO Hall: Equipamiento mobiliario. Elementos decorativos. Luminarias Cocheras: Señalética. Bicicleteros Rooftop/Barbacoa: Juego para niños en azotea. Equipamiento estación aeróbica exterior Sum- Barabacoa: Mobiliario: Mesas, sillas, etc. Vajilla completa y cristalería. Mantelería. Elementos decorativos. Heladera. Microondas. Aire Acondicionado. TV. Sum- Coworking: Mobiliario: Mesas, sillas, etc. Aire Acondicionado. TV Sala de Juegos: Equipamiento de juegos según proyecto, Mobiliario de guardado Gimnasio: Máquinas. Elementos y accesorios complementarios Solarium: Reposeras - Ducha FORMA DE PAGO Anticipo 30% Saldo en hasta 36 cuotas fijas en dólares, SIN INTERÉS GASTOS DE OCUPACIÓN Planos, Reglamento y Alhajamiento 3% ENTREGA ESTIMADA OCTUBRE 2026