SUPERFICIES
- Superficie Cubierta: 45.39 m²
- Superficie Descubierta: 5.04 m²
- Superficie Total: 66.21 m²
DESCRIPCIÓN
Un oasis de naturaleza en el corazón de Montevideo.
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</div><div>Apartamento de 1 dormitorio.
</div><div>Living comedor con terraza.
</div><div>Cocina y baños muy modernos.
</div><div>Un proyecto con espacios comunes para incentivar
</div><div>experiencias al aire libre y mejorar tu calidad de vida.
</div><div>Aquí la naturaleza y el deporte son los protagonistas y los responsables
</div><div>de lograr un sutil equilibrio con el dinamismo urbano.
</div><div>Proyectamos ámbitos de encuentro, donde podrás relajarte, disfrutar de la
</div><div>naturaleza, organizar un partido, entrenar.
</div><div>-- Más de 1000 m de amenities en plena ciudad
</div><div>-- Patio principal enjardinado
</div><div>-- Piscina
</div><div>-- Espacio Relax
</div><div>-- Gimnasio in-out equipado
</div><div>-- Cancha de Fútbol
</div><div>-- Cancha de Básket
</div><div>-- Barbacoa equipada
</div><div>-- Terraza 360 grados con livings de exterior
</div><div>-- Espacio Cowork, Sala de Lectura
</div><div>-- Laundry de lavado y secado con App
</div><div>-- Racks de soporte para bicis
</div><div>-- Cargadores para autos eléctricos
</div><div>-- Ventanas doble vidrio hermético
</div><div>¿Cómo lo pagás?
</div><div>30% ANTICIPADO
</div><div>70% EN CUOTAS DURANTE LA OBRA
</div><div>Opción 12 cuotas post obra
</div><div>Beneficios Impositivos
</div><div>Beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores
</div><div>previstos por la Ley de Vivienda Promovida (18.795).
</div><div>AL MOMENTO DE LA COMPRA
</div><div>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro).
</div><div>Exoneración del IVA del precio de compra.
</div><div>POR 10 AÑOS MÁS
</div><div>Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres.
</div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
</div><div>Algunos Detalles:
</div><div>Aberturas exteriores de aluminio color negro.
</div><div>Aberturas con DVH
</div><div>Pisos:
</div><div>Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
</div><div>Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante resistentes al agua).
</div><div>Deck de WPC en área de piscina.
</div><div>Mesadas de cocinas en granito de primera calidad.
</div><div>Cocinas con extractor.
</div><div>Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
</div><div>Se emplearán materiales de primera calidad.
</div><div>AMENITIES
</div><div>Salón de usos múltiples en piso 11, equipado y con parrillero.
</div><div>Espacio de cowork equipado.
</div><div>Ambos tendrán amplias terrazas equipadas y con vegetación.
</div><div>Solarium con piscina.
</div><div>Gimnasio equipado.
</div><div>Laundry con máquinas lavasecarropas con app.
</div><div>Locker inteligente en área de hall, para envíos.
</div><div>Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
</div><div>CONSULTE!!
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Un oasis de naturaleza en el corazón de Montevideo.
La premisa de este proyecto fue crear espacios comunes para incentivar
experiencias al aire libre y mejorar tu calidad de vida.
Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, que te facilita el día a día.
Aquí la naturaleza y el deporte son los protagonistas y los responsables
de lograr un sutil equilibrio con el dinamismo urbano.
Priorizamos tu comodidad diseñando apartamentos con vistas abiertas y
fáciles de mantener, con vistas 360 del skyline montevideano.
Proyectamos ámbitos de encuentro, donde podrás relajarte, disfrutar de la
naturaleza, organizar un partido, entrenar.
En Garden vas a poder cortar la rutina para recargar energías sin salir del edifcio.
+ 1000 m de amenities en plena ciudad
-- Patio principal enjardinado
-- Piscina
-- Espacio Relax
-- Gimnasio in-out equipado
-- Cancha de Fútbol
-- Cancha de Básket
-- Barbacoa equipada
-- Terraza 360 grados con livings de exterior
-- Espacio Cowork, Sala de Lectura
-- Laundry de lavado y secado con App
-- Racks de soporte para bicis
-- Cargadores para autos eléctricos
-- Ventanas doble vidrio hermético
¿Cómo lo pagás?
30% ANTICIPADO
70% EN CUOTAS DURANTE LA OBRA
Opción 12 cuotas post obra
Beneficios Impositivos
Beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores
previstos por la Ley de Vivienda Promovida (18.795).
AL MOMENTO DE LA COMPRA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro).
Exoneración del IVA del precio de compra.
POR 10 AÑOS MÁS
Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
MEMORIA DESCRIPTIVA INICIAL
07/02/2024
Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional,
pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el
marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.
MUROS Y TABIQUES
Exteriores, interiores y separativos: cerámicos (ticholo, rejillón y/o bloques de
hormigón curado en autoclave [HCCA]) y hormigón estructural.
CIELORRASOS
En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado.
En Baños y Palliers: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado
(cañerías suspendidas y aislación acústica).
FACHADAS
Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado
natural o color.
ABERTURAS EXTERIORES
Aberturas exteriores de aluminio color negro.
Estares y dormitorios contarán con aberturas con DVH y
las unidades 01, 02, 03, 06, 07 y 08 contarán además con
cortina de enrollar con lamas de aluminio color negro, mientras que las unidades
04 y 05 contarán con toldos que cumplirán con la normativa vigente relativa a la
protección solar.
En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería y/o aluminio,
controlados electrónicamente con controles remotos individuales.
PISOS
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante resistentes al agua).
Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Deck de WPC en área de piscina.
Contrapiso pintado en área de cancha.
ZÓCALOS
Zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será
de polietileno reciclado o WPC color blanco o ídem piso. En pisos de porcelanato
serán del mismo material o polietileno reciclado o WPC.
REVESTIMIENTOS
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.
Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de
heladera y cocina, hasta una altura de 1.50 m.
PINTURAS
Paredes: Pintura al agua.
Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos.
Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorrasos antihongos.
ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito
mochila. Grifería: De primera calidad del tipo monocomando. Accesorios: Metálicos
cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple
de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito de primera calidad.
SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno
termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las
unidades contarán con previsión de alimentación y desague para instalación de
lavarropas.
CARPINTERÍA
Puertas, marcos y contramarcos con terminación lustrada o melamínica.
Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño,
terminación melamínico.
Herrajes: De primera calidad, de aluminio y/o bronce cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en baños.
No se suministran placares de dormitorios.
ASCENSOR
El edificio contará con dos ascensores con capacidad para 8 pasajeros.
ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor
diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y
tomacorrientes.
Estará prevista la instalación eléctrica para cocina, heladera, microondas, campana
de humos o extractor y lavarropas.
Todas las cocinas interiores contarán con extractor.
Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
Se emplearán materiales de primera calidad.
Se contará con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de
equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios.
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
Contará con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de
presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de
gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y
demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio de
acuerdo a las exigencias de la Dirección Nacional de Bomberos.
ALHAJAMIENTO
Serán considerados como alhajamiento:
Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común.
Luminarias de espacios comunes.
Jardinería.
AMENITIES
Salón de usos múltiples en piso 11, equipado y con parrillero.
Espacio de cowork equipado.
Ambos tendrán amplias terrazas equipadas y con vegetación.
Solarium con piscina.
Gimnasio equipado.
Laundry con máquinas lavasecarropas con app.
Locker inteligente en área de hall, para envíos.
CONSULTE!
