SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie Cubierta: 58.37 m²
- Superficie Semicubierta: 4.34 m²
- Superficie Total: 75.68 m²
DESCRIPCIÓN
En el barrio de Cordón, a pasos de Av. 18 de Julio y Tres Cruces.<div><br></div><div>Una ubicación clave, donde confluyen las principales vías de conexión de Montevideo.</div><div><br></div><div>Living comedor con terraza. </div><div><br></div><div>Cocina integrada definida en el espacio.</div><div><br></div><div>2 dormitorios cómodos.</div><div><br></div><div>Baño moderno</div><div><br></div><div>La arquitectura del proyecto se adapta armoniosamente al entorno, con ventanales de alto confort térmico y acústico que potencian la experiencia de vivir en un espacio único.</div><div>El diseño se complementa con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el disfrute:</div><div><br></div><div>salón de usos múltiples con parrillero interior,</div><div>espacio cowork/sala de lectura,</div><div>gimnasio/espacio de yoga,</div><div>laundry,</div><div>microcine</div><div>playroom</div><div>y una piscina con solárium en la terraza que ofrece vistas panorámicas excepcionales.</div><div><br></div><div>Se preve la realizacion del edificio mediante un sistema constructivo tradicional</div><div><br></div><div>Previsión de alimentación para lavarropas.</div><div><br></div><div>El edificio contará con tres ascensores con capacidad para 8 personas.</div><div><br></div><div>Está prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humo o extracción, calefón y lavarropas.</div><div>Todas las cocinas interiores contarán con extracción o campana.</div><div><br></div><div>Se contará con preinstalación (cañerías, desagüe y desagote) para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo mini split.</div><div><br></div><div><br></div><div>AMENITIES</div><div><br></div><div>SS: Microcine equipado.</div><div><br></div><div>PB: Gimnasio equipado.</div><div><br></div><div>Laundry con máquinas lava-secadoras con app.</div><div><br></div><div>PISO 11: Salón con parrillero, pileta, heladera y anafes.</div><div><br></div><div>Cowork con bacha y frigobar.</div><div><br></div><div>Espacio exterior con fogón y solárium pérgola.</div><div><br></div><div>Terraza equipada para yoga/meditación.</div><div><br></div><div>Piscina y Solarium.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Forma de pago:</div><div>30% anticipado</div><div>70% en coutas durante la obra</div><div><br></div><div>opcion 12 cuotas post obra .</div><div><br></div><div><br></div><div>Beneficios Impositivos.</div><div><br></div><div>Al momento de la compra</div><div>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).</div><div>Exoneración del IVA del precio de compra.</div><div><br></div><div>Por 10 años mas.</div><div>exoneración del impuesto a la renta de los alquileres.</div><div>exoneración del impuesto al patrimonio.</div><div><br></div><div><br></div><div>CONSULTE!</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
En el barrio de Cordón, a pasos de Av. 18 de Julio y Tres Cruces.
Una ubicación clave, donde confluyen las principales vías de conexión de Montevideo.
La arquitectura moderna del proyecto se adapta armoniosamente al entorno, con ventanales de alto confort térmico y acústico que potencian la experiencia de vivir en un espacio único.
El diseño se complementa con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el disfrute:
salón de usos múltiples con parrillero interior,
espacio cowork/sala de lectura,
gimnasio/espacio de yoga,
laundry,
microcine
playroom
y una piscina con solárium en la terraza que ofrece vistas panorámicas excepcionales.
Se preve la realizacion del edificio mediante un sistema constructivo tradicional
SANITARIA
Caños de polipropileno termo-fusión, desagües en polipropileno sanitario o PVC sanitario.
Todas las unidades contarán con previsión de alimentación para calefón y lavarropas y desagüe de lavarropas.
CARPINTERÍA
Puertas, marcos y contramarcos con terminación melamínica.
Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínica.
Herrajes: De primera calidad, de acero y/o metal cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con traba en baños.
No se suministran placares de dormitorio.
ASCENSOR
El edificio contará con tres ascensores con capacidad para 8 personas.
ELÉCTRICA
Tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.
Está prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humo o extracción, calefón y lavarropas.
Todas las cocinas interiores contarán con extracción o campana.
Se provee el suministro y la instalación de un suministro potente eléctrico.
Se emplearán materiales de primera calidad, conductores según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes.
AIRE ACONDICIONADO
Se contará con preinstalación (cañerías, desagüe y desagote) para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo mini split.
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
Puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detección de humos y demás elementos.
AMENITIES
SS: Microcine equipado.
PB: Gimnasio equipado.
Laundry con máquinas lava-secadoras con app.
PISO 11: Salón con parrillero, pileta, heladera y anafes.
Cowork con bacha y frigobar.
Espacio exterior con fogón y solárium pérgola.
Terraza equipada para yoga/meditación.
Piscina y Solarium.
Forma de pago:
30% anticipado
70% en coutas durante la obra
opcion 12 cuotas post obra .
Beneficios Impositivos.
Al momento de la compra
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
Exoneración del IVA del precio de compra.
Por 10 años mas.
exoneración del impuesto a la renta de los alquileres.
exoneración del impuesto al patrimonio.
CONSULTE!
