SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie Cubierta: 66.3 m²
- Superficie Descubierta: 11.8 m²
- Superficie Total: 88 m²
DESCRIPCIÓN
EXCELENTE PUNTO DE MALVÍN. A PASOS DE LA RAMBLA<br /><div>Hermoso apartamento en MODERNO EDIFICIO<br /></div><div>Living comedor amplio con ventanales hacia la terraza al frente.<br /></div><div>2 dormitorios (principal en suite) con placares y cortinas de enrollar sistemas monoblock de persianas motorizadas en aluminio color, ídem abertura, con piezas inyectadas con<br /></div><div>poliuretano aislante termo acústico. Ambos con p<span style="font-size: 14px;">lacares completos y ventanales hacia una terraza íntima.</span></div><div>2 baños completos.<br /></div><div>Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado, con cristales dobles aislantes termo-acústicos DVH.<br /></div><div>Pisos Interiores y exteriores de porcelanato importado.<br /></div><div>Cocina con placares bajo y sobre mesada con interiores, mesada y alzado en granito o similares con pileta de acero inoxidable.<br /></div><div>Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas CAMPANA extractora de acero inoxidable con turbina de extracción, HORNO eléctrico de empotrar y ANAFE sobre mesada.<br /></div><div>Se incluye además el suministro y colocación de TERMOTANQUE eléctrico, LUMINARIAS LED y EXTRACTOR electromecánicos en los baños.<br /></div><div>Modernos baños con piletas de loza blanca y placares modulares en MDF, Inodoros pedestal con mochilas, bidet ídem y lavatorios realizados en loza sanitaria esmaltada importada, en color blanco.<br /></div><div>El edificio contará con :<br /></div><div>Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores.<br /></div><div>Sistema de detección y extinción incendios:<br /></div><div>Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía<br /></div><div>urbana de aptos.).<br /></div><div>Cocheras opcionales.<br /></div><div>Espacio para guardar bicicletas.<br /></div><div>Portones automáticos con control remoto para ingreso a garaje.<br /></div><div>Laundry con máquinas lava secarropas de uso colectivo<br /></div><div>Portero Eléctrico:<br /></div><div>Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.<br /></div><div>Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas de<br /></div><div>diseño exclusivo.<br /></div><div>En los balcones y terrazas de las unidades y en los espacios comunes en altura se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristal laminado.<br /></div><div>Zócalos: Realizados en PVC color blanco.<br /></div><div>Ascensores: Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero<br /></div><div>inoxidable.<br /></div><div>Conexiones y previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas.<br /></div><div>En general, para TV cable, telefonía, datos, WIFI, fibra óptica, pre - instalación para equipos de<br /></div><div>aire acondicionado multisplit.<br /></div><div>En cocheras previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.<br /></div><div>Grifería y accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos exteriores realizados en cromo.<br /></div><div>Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.<br /></div><div>Acondicionamiento térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado con sistema Multi Split.<br /></div><div>NOTAS:<br /></div><div>- Opcion Garaje desde U$S 27.500.<br /></div><div>- Gastos de Ocupación 5 %<br /></div><div>- Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00%</div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EXCELENTE PUNTO DE MALVÍN. A PASOS DE LA RAMBLA
MODERNO EDIFICIO
Rooftop con Parrilleros
Solarium
Laundry
Seguridad
Bike Parking
Vigilancia y Seguridad:
Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para
implementar sistemas de Vigilancia, y un
circuito de cámaras de seguridad.
CCTV:
Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos,
cerco perimetral y áreas comunes exteriores.
Sistema de detección y extinción incendios:
Conjunto de sensores de calor/humo en áreas
comunes y alarmas de incendio centralizados,
bombas y tanques, y extinguidores según normas
de DNB.
Telefonía interna y externa:
Sistema de comunicación telefónica interna (espacios
comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía
urbana de aptos.).
Cocheras:
- En la planta baja se dispondrá de cocheras y demás
servicios generales.
- Espacio para guardar bicicletas.
Portones automáticos:
Portones automáticos con control remoto para ingreso
a garaje.
WI FI
Previsión para instalación de conexión inalámbrica para
internet en espacios comunes del edi?cio.
TV Cable:
Previsión de conexiones en los ambientes de las
unidades (estar y dormitorios) para el servicio de
señales de televisión por cable.
Laundry:
Contará también con una sala equipada
con máquinas lava secarropas de uso colectivo
mediante tarjetas.
Portero Eléctrico:
Sistema de portero eléctrico y telefonía interna
centralizada.
Datos:
Previsión de conexiones internas en los ambientes
de las unidades para recepción ?ja de sistema de
datos (ADSL).
Fundaciones: Sistema general de cimentación según
proyecto estructural.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto
de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en
hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos
estructurales super?ciales horizontales del edi?cio
serán realizados en hormigón armado.
Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos
interiores terminados con enduido de yeso y pintura
latex lavable.
Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en
laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas de
diseño exclusivo.
Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado, con cristales
dobles aislantes termo-acústicos DVH.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edi?cio
serán realizados con mampostería tradicional y/o hormigón
armado.
Los tabiques inteirores podrán ser de mampostería de
cerámicos y/o sistema americano Durlock / Steel Frame,
según cada caso.
Instalación Sanitaria: Tuberías y ?ttings de PPL para
desagües y termofusión para abastecimiento.
Conexión del conjunto a redes públicas de
abastecimiento
y saneamiento.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades y
en los espacios comunes en altura se colocaran
barandas en aluminio anodizado y cristal laminado.
Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las
unidades y de los espacios comunes del complejo será
realizada con la línea DUOMO de CONATEL.
Zócalos: Realizados en PVC color blanco.
Ascensores: Elevador electromecánico de última
generación, con variador de frecuencia y cabina en acero
inoxidable.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores
terminados en combinación de revestimientos en
placas y revoques
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros
exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y
poliuretano.
En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas
y poliuretano.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con
porcelanato importado, recti?cado, de una dureza y resistencia
a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Revestimientos muros interiores: Cerámicas
esmaltadas tipo monococción, Gres o porcelanatos
esmaltados según el caso.
Cortinas de enrollar: En dormitorios sistemas
monoblock de persianas motorizadas en aluminio
color, ídem abertura, con piezas inyectadas con
poliuretano aislante termo acústico.
Placares de Cocina y baños: En cocinas, placares
bajo mesada y aéreos en líneas modulares en MDF
laminado, con interiores ídem.
En baños piletas de loza blanca y placares modulares
en MDF.
Loza sanitaria: Inodoro pedestal con mochila,
bidet ídem y lavatorio realizados en loza sanitaria
esmaltada importada, en color blanco.
Mesadas: En cocinas, mesada y alzado en granito o
similares con pileta de acero inoxidable.
Conexiones y previsiones: En cocina para heladera y
lavarropas o lavavajillas. En general, para TV cable, telefonía,
datos, WIFI, ?bra óptica, pre - instalación para equipos de
aire acondicionado multisplit.
En cocheras previsiones para instalación de cargadores
eléctricos para autos.
Grifería y accesorios: Tipo monocomando, con cierre
cerámico, y con cuerpos exteriores realizados en cromo.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero
inoxidable.
Acondicionamiento térmico: Preinstalaciones para
equipos de aire acondicionado con sistema Multi Split.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán
incluidas e instaladas campana extractora de acero
inoxidable con turbina de extracción, horno eléctrico de
empotrar y anafe sobre mesada.
Se incluye además el suministro y colocación de
termotanques eléctricos, luminarias LED y extractores
electromecánicos en los baños.
NOTAS:
- Opcion Garaje desde U$S 27.500.
- Gastos de Ocupación 5.00%
- Precio de Pozo
- Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00%
