SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie Cubierta: 65.36 m²
- Superficie Descubierta: 10.45 m²
- Total Construido: 87.82 m²
DESCRIPCIÓN
<p>EXCEPCIONAL UBICACIÓN</p><div><br></div><div>Un moderno edificio residencial ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Montevideo.</div><div><br></div><div>A SOLO MEDIA CUADRA DE LA RAMBLA de la Playa Honda, ofrece un entorno</div><div>único que combina la tranquilidad del mar con la comodidad de la ciudad.</div><div>Además, su cercanía con el hermoso Parque Barofio y el histórico Molino</div><div>de Pérez brinda a sus residentes un espacio ideal para el descanso y la recreación.</div><div><br></div><div><br></div><div>El apartamento es al contrafrente, lo que asegura una tranquilidad única además de privacidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Amplia terraza con parrillero.</div><div><br></div><div>Living comedor cómodo.</div><div><br></div><div>2 dormitorios 2 baños completos, el principal en suite.</div><div><br></div><div>Placares terminados en ambos dormitorios.</div><div><br></div><div>Doble vidrio en los cerramientos.</div><div><br></div><div>Persianas.</div><div><br></div><div>Baños equipados. Calefón y extractores incluidos.</div><div><br></div><div>Cocina con línea blanca: anafe, horno, campana.</div><div><br></div><div>Artefactos eléctricos colocados.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>AMENITIES</div><div><br></div><div>Barbacoa abierta: Ubicada en quinto y séptimo piso, equipado con parrillero y mobiliario.</div><div><br></div><div>Losa Radiante eléctrica: Calefacción con losa radiante en los apartamentos.</div><div><br></div><div>BARBACOA ABIERTA CON PARRILLERO</div><div><br></div><div>LOSA RADIANTE</div><div><br></div><div>BICILETERO</div><div><br></div><div>SEGURIDAD</div><div><br></div><div>GARAGE</div><div><br></div><div>SERVICIOS</div><div><br></div><div>Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un circuito</div><div>de cámaras de seguridad.</div><div><br></div><div>Garajes opcionales</div><div><br></div><div>Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio</div><div>y a garaje.</div><div><br></div><div>CCTV</div><div>Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores.</div><div><br></div><div>Bicicletero</div><div>En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.</div><div><br></div><div>Ascensor de última generación con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Cañerías termofusión</div><div><br></div><div>Acondicionamiento Térmico</div><div>Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter y losa radiante eléctrica en todos los apartamentos.</div><div><br></div><div>TERMINACIONES</div><div><br></div><div>Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable.</div><div><br></div><div>Cielorrasos</div><div>En locales principales y terrazas se realizarán con revoque y pintura.</div><div>Zonas de circulaciones y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas.</div><div><br></div><div>Pavimentos Interiores y exteriores</div><div>Realizados con porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.</div><div><br></div><div>Zócalos</div><div><br></div><div>Aberturas exteriores con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.</div><div><br></div><div>En los balcones y terrazas de las unidades se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados.</div><div><br></div><div>Puertas en madera, con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas metálicas.</div><div><br></div><div>Placares de Cocina, Baños y Dormitorio, líneas modulares, con interiores y accesorios completos.</div><div>Módulos inferiores y superiores.</div><div><br></div><div>Loza Sanitaria. Inodoro pedestal con mochila y lavatorio en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.</div><div><br></div><div>Grifería y Accesorios tipo monocomando. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Mesadas en cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Electrodomésticos</div><div>Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras, horno eléctrico de empotrar y anafes vitro cerámicos.</div><div><br></div><div>Se incluye además el suministro de termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en los</div><div>baños.</div><div><br></div><div>Previsiones</div><div>En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar. En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.</div><div><br></div><div><br></div><div>- Opcion garaje desde U$S 27.500.</div><div><br></div><div>- Gastos de Ocupación 5.00%</div><div><br></div><div>- Fecha de entrega: Diciembre 2026</div><div><br></div><div>- Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00%</div><div><br></div><div>CONSULTE!</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Un moderno edificio residencial ubicado en una de las zonas más
privilegiadas de Montevideo.
A solo media cuadra de la rambla de la Playa Honda, ofrece un entorno
único que combina la tranquilidad del mar con la comodidad de la ciudad.
Además, su cercanía con el hermoso Parque Barofio y el histórico Molino
de Pérez brinda a sus residentes un espacio ideal para el descanso y la recreación.
El edificio cuenta con elegantes apartamentos de 2 y 3 dormitorios,
diseñados para ofrecer confort y calidad de vida. Con un estilo moderno y
funcional, Malvín Village II es la elección perfecta para quienes buscan
vivir en un entorno natural sin renunciar a las ventajas urbanas.
AMENITIES
Barbacoa abierta: Ubicada en quinto y séptimo piso, equipado con parrillero y mobiliario.
Losa Radiante eléctrica: Calefacción con losa radiante en los apartamentos.
BARBACOA ABIERTA CON PARRILLERO
LOSA RADIANTE
BICILETERO
SEGURIDAD
GARAGE
SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad. Se dispondrá de infraestructura y equipamiento
para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un circuito
de cámaras de seguridad.
Garaje
En la planta baja se dispondrá de cocheras y demás servicios generales.
Portero Eléctrico
Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos
Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio
y a garaje.
CCTV
Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes
exteriores.
Bicicletero
En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones
Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante
Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón
armado.
Cubiertas y Entrepisos
Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques
Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u hormigón armado.
Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock/Steel Frame, según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones
En los muros exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente. En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas y/o geotextil.
Ascensor
Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable.
Terminaciones Exteriores
Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas.
INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria.
Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento.
Seguridad General
Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y garaje, centralizado en la recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios
Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio centralizados y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB.
Acondicionamiento Térmico
Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter y losa radiante eléctrica en todos los apartamentos.
TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores
Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable.
Cielorrasos
En locales principales y terrazas se realizarán con revoque y pintura.
Zonas de circulaciones y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores
Realizados con baldosas de porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos
En PVC, color ídem muros.
Revestimientos muros interiores
Cerámicas esmaltadas tipo monococción, gres o porcelanatos esmaltados.
EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas exteriores
Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas
En los balcones y terrazas de las unidades se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores
En madera, con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas metálicas.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio
Líneas modulares, con interiores y accesorios completos.
Módulos inferiores y superiores.
Herrajes de metal importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria
Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco.
Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios
Tipo monocomando, con cierre cerámico.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas
En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Electrodomésticos
Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas de extracción, horno eléctrico de
empotrar y anafes vitro cerámicos sobre mesadas.
Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en los
baños.
Previsiones
En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar. En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.
- Opcion garaje desde U$S 27.500.
- Gastos de Ocupación 5.00%
- Fecha de entrega: Diciembre 2026
- Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00%
