SUPERFICIES
- Superficie Cubierta: 52 m²
- Superficie Descubierta: 5 m²
- Superficie Total: 75 m²
DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>OCUPA HOY EN PLENO TRES CRUCES.</p><p>APARTAMENTO TODO AL FRENTE CON MUCHO SOL.</p><p>Precio contado del 5to. piso </p><p><span style="font-size: 14px;">Apartamento de 2 dormitorios con ventanales y persianas en todos los ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cómodo living comedor con terraza. Vista despejada.</span></p><p><br>Cocina integrada definida con barra, mesadas de granito y campana.<br></p><p><br>Placares aéreos y bajo mesada.</p><p><br>Espacio especialmente diseñado para lavarropas.</p><p><br>2 dormitorios con placares completos y amplios ventanales.</p><p><br>Moderno baño con porcelanato, extractor y accesorios.<br></p><p><br>Griferías monocomando.</p><p><br>Solarium con parrillero en último piso con gran vista.</p><p>Espacio para tender.</p><p><br></p><p>Acepta banco.<br>Conexiones 3%<br><br></p><div><br>DEL REY PROPIEDADES Teléfonos colectivos 27098383* Celular 095829124</div><div><br>www.delrey.com.uy<br> </div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <p></p><br> <br>
DBU39053 AP3939434
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EXCEPCIONAL LANZAMIENTO A UN PASO DEL SHOPPING TRES CRUCES.
Ocupa en Setiembre 2022.
En el corazón de Tres Cruces a 16 metros de la Terminal, con excelente conectividad hacia todo el país.
A minutos de centros educativos y hospitalarios públicos y privados.
Unidades de 1 y 2 dormitorios al frente con orientación norte y asoleamiento durante todo el día.
BENEFICIOS:
Edificio construido bajo LEY 18.795
Exoneraciones: IVA 10% SOBRE EL PRECIO
ITP 2%
10 AÑOS IMPUESTO AL PATRIMONIO
10 AÑOS IMPUESTO A LAS RENTAS SOBRE ALQUILERES.
IRAE/IRPF
MEMORIA CONSTRUCTIVA
Estructura de Hormigón armado y muros interiores con SISTEMA TRADICIONAL
de ticholo revocado.
Carpintería en Aluminio - Aberturas en aluminio anodizado
natural serie 25, barandas de terrazas en mismo material.
CORTINA de enrollar en PVC para LIVING Y DORMITORIOS.
Herrería - Barandas de escalera y azotea en hierro con
tratamiento antióxido y terminación esmalte gris grafito.
Revestimiento - CERÁMICO en baños y cocina hasta los 2.00m
Cielorrasos - Terminación FASERIT en unidades y espacios comunes.
Pinturas - ENDUIDO y pintura látex para interior, en azotea pintura
exterior para pretiles y ductos de ventilación, en garage aplicación
hasta los 1.50m.
Pavimientos - Piso flotante para living comedor y dormitorios.
Baños, cocinas, terrazas y espacios comunes terminación PORCELANATO.
Azotea; baldosas exteriores, membrana y asfáltica en el 100% de la
superficie.
Fachada - Revoque pintado, en planta baja celosía de aluminio
para zona de garajes y puerta de hierro con vidrio laminado en acceso.
En planta baja portones basculantes para vehículos.
Artefactos, Griferías y Accesorios de loza, INODOROS con
MOCHILA de doble descarga y grifería en mono comandos
cromados. Mesadas de cocina en GRANITO con piletas de acero inoxidable.
Baños y Cocinas: EXTRACTOR Y CAMPANA de acero inoxidable respectivamente.
Carpintería - En COCINA: MUEBLES bajo mesada y aéreos incluidos,
placares de dormitorio en MDF Melamínico con cantos ABS,
bisagras autorretén, sistemas corredizos y guías telescópicas.
Puertas enchapadas, contramarcos y tapajuntas en madera maciza.
Instalación Sanitaria - TERMOFUSIÓN en polipropileno para
abastecimiento, desagües en PVC, las graseras serán colectivas.
INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS en cada unidad.
Instalación Eléctrica - Tablero con llaves termo- magnéticas
y disyuntor diferencial en cada unidad.
Portero eléctrico y conexión para tv cable/fibra óptica en
living comedor y dormitorios.
Ascensor - De ultima generación para 6 personas contará
con puertas automáticas, cabina de acero inoxidable,
espejo, piso de granito, botonera digital.
Azotea - BARBACOA, SOLARIUM
Parrillero - Con vista panorámica hacia toda la ciudad, contará con: canasto y parrilla metálica, instalación sanitaria
con pileta de acero inoxidable, instalación eléctrica con picos y
tomas en el lugar.
PÉRGOLA de madera maciza según gráficos, equipado con MESAS Y SILLAS DE MADERA.
Planta baja - Seis plazas para vehículos contemplando norma de accesibilidad con portones basculantes,
tenders y baño.
Combate contra incendio - Escalera presurizada con puerta corta fuego,
zona de espera y rescate en cada piso bajo norma UNIT 200-2014,
extintores y red de combate contra incendio, sistema de iluminación de emergencia en
todo el edificio. Detectores en unidades y espacios comunes conectados al sistema general
de alarmas del edificio.
Aire Acondicionado - Previsión eléctrica y sanitaria para Aire Acondicionado frio/calor
en living comedor y dormitorios principales.
Gastos: reglamento, planos, conexión (3%) pagadero al momento de la ocupación.
El metraje comprende: área propia individual, cuota parte del pallier, circulación horizontal y vertical,
muros medianeros entre unidades desde el eje del muro y cuota parte de edificación
sobre azotea y planta baja. El área exacta será aquella que surja del plano de mensura y
fraccionamiento definitivo. Los precios están sujetos a cambios o modificaciones sin previo aviso
en consecuencia de variantes de tipo de cambio y valor de la unidad indexada.
Gastos comunes aproximadamente unidades uno y dos dormitorios respectivamente: $2.600 y $3.500
DEL REY PROPIEDADES Teléfonos colectivos 27098383* Celulares 095829405 y 407.
www.delrey.com.uy
