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Inicio de obra abril 2025 ESTRATÉGICA UBICACIÓN EN POCITOS NUEVO!! A solo un paso de la Rambla, proporcionando una localización ideal para aquellos que desean vivir cerca del mar y disfrutar de las impresionantes vistas de Montevideo. Rodeado de notables construcciones como el Hyatt y World Trade Center, este proyecto se integra perfectamente en una zona de renombre, conocida por su dinámica oferta de servicios y actividades recreativas. Detalles del edificio: Servicios Recepción y Vigilancia: Equipado con una infraestructura avanzada, nuestro complejo ofrece servicio de recepción y vigilancia remota las 24 horas, complementado por un sistema integral de cámaras de seguridad que garantiza tu tranquilidad. Garaje: Disfruta de la comodidad de cocheras individuales y dobles en la planta baja, equipadas con accesos automatizados mediante control remoto y tags, asegurando una entrada segura y conveniente al edificio y al garaje. Previsión de Cargador Eléctrico: El garaje está preparado para la instalación de cargadores eléctricos, ofreciendo una solución práctica y sostenible para los residentes que opten por vehículos eléctricos. Esta facilidad moderna subraya el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la innovación tecnológica. Laundry: Nuestra moderna sala de lavandería está equipada con lavadoras y secadoras de uso colectivo, accesibles mediante un sistema de tarjetas para facilitar tu rutina diaria. Comunicación Interna y Acceso Automatizado: Mantén una comunicación fluida dentro del complejo gracias a nuestro sistema de portero eléctrico con telefonía interna centralizada. Los portones automáticos ofrecen seguridad y privacidad en cada acceso. Circuito Cerrado de Televisión (CCTV): Un circuito cerrado de cámaras vigila continuamente los accesos y áreas comunes exteriores, reforzado con un cerco perimetral para maximizar la seguridad. Garaje para bicicletas: Espacios dedicados en el garaje para guardar bicicletas de manera segura y organizada. Accesibilidad y Comodidad con Dos Ascensores: Facilita el ingreso y la circulación dentro del complejo con nuestros dos ascensores de última generación, diseñados para garantizar un desplazamiento eficiente y cómodo para todos los residentes. Memoria descriptiva Especificaciones constructivas Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado. Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado. Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán realizados en hormigón armado. Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y cabina en hormigón armado. Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock/Steel Frame, según cada caso. Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color. Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente. En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas y/o geotextil. Instalaciones generales Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a red pública de saneamiento. Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y garaje, centralizado en la recepción. Sistema de detección y extinción de incendios: Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio centralizados y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB. Internet WIFI: Provisión para cobertura de conexión inalámbrica para internet en espacios comunes del edificio (solárium, barbacoa, gimnasio y otros). Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA. TV Cable / Satelital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable. Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.) Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado con sistemas MultiSplit Inverter. Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL) Terminaciones Paramentos verticales interiores: Muros interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable. Cielorrasos: En locales principales terminados con revoque y pintado. Zonas de circulaciones y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas. Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con baldosas de porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores. Zócalos: Realizados en PVC color blanco. Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados. Equipamiento y otros Aberturas exteriores: Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En dormitorios, cortinas de enrollar exteriores. Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados. Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas metálicas, terminación acero mate. Placares de Cocina, Baños y Dormitorio: Líneasmodulares, con interiores y accesorios completos. Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes. Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas de extracción, horno eléctrico de empotrar y anafes sobre mesadas. Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros. Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en cromo. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable. Previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit. En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos. CONSULTE!